기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원우성1차 관리비 명세서

경기도 의정부시 안말로85번길 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,987원 의정부시 대비 낮음 11%
  • 381세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
381세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.09.24 (33년차)
관리비부과면적
39,809㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
312대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002016
호원우성1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,673원 398.8 15,877,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,384원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 376.9 15,005,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.7 267,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 73,160
A04 피복비 직원 근무복 173원 비교 자료 없음 1.7 66,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,129원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.8 430,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,047원 517.3 20,591,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,610원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 187.7 7,471,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,901원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 295.8 11,773,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 787원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,223원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.3 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 525원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.0 199,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,157원 78.1 3,107,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,515원 높음 80% 의정부시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 71.9 2,863,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 642원 낮음 75% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 6.1 244,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,939원 784.2 31,218,880
D01 난방비(공용) 공용부 난방 54원 비교 자료 없음 0.5 20,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,440원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 71.2 2,834,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,511원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 378.2 15,053,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 48원 비교 자료 없음 0.5 18,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,653원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 264.7 10,535,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.7 865,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,522원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 14.6 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,441원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 32.9 1,310,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,808원 208.7 8,308,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,808원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 208.7 8,308,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,624원 중앙값 2,232원/㎡ 낮음 11% 1,987 79,104,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,102,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,232만 25.01
  2. 8,491만 25.02
  3. 7,797만 25.03
  4. 8,005만 25.04
  5. 7,833만 25.05
  6. 8,114만 25.06
  7. 8,681만 25.07
  8. 9,409만 25.08
  9. 8,536만 25.09
  10. 7,910만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,333만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,122원
월 부과액의 3년 3개월 월 8,308,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,450원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5억 9,077만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 아파트 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제1호에 의한 수의계약 삼성화재 102,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.26 아파트 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제1호에 의한 수의계약 메리츠화재 87,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.26 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제1호에 의한 수의계약 삼성화재 3,979,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.26 아파트 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제1호에 의한 수의계약 삼성화재 456,700원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제1호에 의한 수의계약 삼성화재 10,100,900원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.26 소방시설 유지관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제9호에 따른 수의계약 쓰리에스방재(주) 3,120,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 관리동 지하 천장 누수 유도판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제6호에 따른 수의계약 제이디 환경 1,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.05 위 수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 8항 (주)덕우 6,544,800원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.04 102동 앞 B2F 주차장 천장 누수유도판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호에 의한 수의계약 제이디 환경 4,300,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제1호에 의한 수의계약 회계법인 성지 1,200,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법