기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원신일엘리시움 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로 196

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,264원 의정부시 대비 높음 3%
  • 391세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2006.01.05 (20년차)
관리비부과면적
32,567㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일건업
주차
438대
CCTV
114대
승강기
6대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002017
호원신일엘리시움 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,927원 611.4 19,912,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,018원 높음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 588.5 19,166,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 681원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.2 266,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 74% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.7 24,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 높음 336% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.7 54,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,026원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.3 401,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,554원 546.9 17,811,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,410원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 173.0 5,634,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,955원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 335.6 10,930,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.8 319,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,754원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.1 685,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.4 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,061원 72.8 2,370,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,871원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 22.5 731,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,060원 높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 36.7 1,196,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,131원 비교 자료 없음 13.6 442,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,397원 833.2 27,134,192
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 64원 비교 자료 없음 0.8 24,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,378원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 88.6 2,884,782
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,812원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 418.0 13,611,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,054원 높음 52819% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 12.6 411,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,874원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 238.6 7,770,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.9 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 785원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 306,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 795원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 9.5 311,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,179원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.2 852,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 129원 비교 자료 없음 1.5 50,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,660원 200.0 6,514,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,660원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 200.0 6,514,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,599원 중앙값 2,195원/㎡ 높음 3% 2,264 73,742,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,256,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,648만 25.01
  2. 7,184만 25.02
  3. 7,400만 25.03
  4. 7,240만 25.04
  5. 7,374만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,257만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 18,810원
월 부과액의 7년 10개월 월 6,514,000원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 42.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 10억 5,760만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 CCTV 2번 녹화장치 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저렴하게 공급하는 업체임 디네트워크 520,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.07.28 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 인근에 있는 업체로 경비원 교육, 인상 좋은 경비원으로 채용하여 성실하게 업무 수행. (주)덕우 400,589,280원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 인근에 있는 업체로 소독도 잘 하고, 여유분 소독약도 충분히 제공. (주)덕우 12,632,400원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.28 청소위생관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 인근에 있는 업체로 단지를 빛나게 만들어 주는 미화원으로 구성하여 그동안 업무를 성실히 수행. (주)덕우 205,691,040원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.24 승강기 1,2호기 지하4층 피트 집수정 배수펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관내에 있는 업체로 가격 대비 일도 잘함. 수진종합건축 700,000원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.07.23 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관내에 사업장이 있고 용역금액도 작은 점 (주)고려건설안전기술단 600,000원 26.08.27 ~ 26.10.30
2026.06.30 지하4층 남서쪽 집수정 수중배수펌프 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 제품을 설치한 회사로 믿음이 가고 교체 금액도 저렴함. (주)대원이엔지 1,147,100원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.23 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 매년 다른 업체에 회계감사를 받고 있고, 지산이란 업체에서 처음 받고자 계약함. 공인회계사무소 지산 1,000,000원 26.06.23 ~ 26.12.31
2026.06.19 승강기 교체공사 업체 선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번의 입찰공고 모두 유찰되어 현장설명회에 참여한 3개 업체를 대상으로 사업설명회 후 수의계약을 진행함. 현대엘리베이터(주) 395,000,000원 26.08.25 ~ 26.10.30
2026.05.28 위.수탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 그동안 전 직원 모두 성실하게 업무를 수행한 점을 높이 평가하였고, 입주자등의 투표 찬성율도 70.3%로 재계약 함. (주)덕우 220,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법