기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원신일엘리시움 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로 196

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,275원 의정부시 대비 0%
  • 391세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2006.01.05 (20년차)
관리비부과면적
32,567㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일건업
주차
438대
CCTV
114대
승강기
6대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002017
호원신일엘리시움 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,413원 617.3 20,102,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,654원 높음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 584.1 19,023,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,081원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.0 422,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 60원 낮음 74% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.7 23,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 비교 자료 없음 1.6 52,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,485원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 17.8 580,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,796원 549.8 17,906,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,410원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 173.0 5,634,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,955원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 335.6 10,930,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.8 319,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,996원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.0 780,310
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.4 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,030원 72.4 2,357,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,818원 낮음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 21.8 710,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,081원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 37.0 1,204,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,131원 비교 자료 없음 13.6 442,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,613원 835.8 27,218,614
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 33원 비교 자료 없음 0.4 12,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,705원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 92.5 3,012,734
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,573원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 439.1 14,300,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 291원 높음 43234% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.5 113,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,807원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 225.8 7,353,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.8 905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 785원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.4 306,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 795원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 9.5 311,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,179원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.2 852,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 129원 비교 자료 없음 1.5 50,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,660원 200.0 6,514,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,660원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 200.0 6,514,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,512원 중앙값 2,279원/㎡ 0% 2,275 74,099,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,205,435원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,648만 25.01
  2. 7,184만 25.02
  3. 7,400만 25.03
  4. 7,240만 25.04
  5. 7,374만 25.05
  6. 7,776만 25.06
  7. 8,456만 25.07
  8. 8,391만 25.08
  9. 7,444만 25.09
  10. 7,499만 25.10
  11. 7,410만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,398만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 19,467원
월 부과액의 8년 1개월 월 6,514,000원 부과 · 5,885,000원 사용
적립률 42.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 10억 5,760만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 CCTV 2번 녹화장치 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저렴하게 공급하는 업체임 디네트워크 520,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.07.28 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 인근에 있는 업체로 경비원 교육, 인상 좋은 경비원으로 채용하여 성실하게 업무 수행. (주)덕우 400,589,280원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 인근에 있는 업체로 소독도 잘 하고, 여유분 소독약도 충분히 제공. (주)덕우 12,632,400원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.28 청소위생관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 인근에 있는 업체로 단지를 빛나게 만들어 주는 미화원으로 구성하여 그동안 업무를 성실히 수행. (주)덕우 205,691,040원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.24 승강기 1,2호기 지하4층 피트 집수정 배수펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관내에 있는 업체로 가격 대비 일도 잘함. 수진종합건축 700,000원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.07.23 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관내에 사업장이 있고 용역금액도 작은 점 (주)고려건설안전기술단 600,000원 26.08.27 ~ 26.10.30
2026.06.30 지하4층 남서쪽 집수정 수중배수펌프 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 제품을 설치한 회사로 믿음이 가고 교체 금액도 저렴함. (주)대원이엔지 1,147,100원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.23 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 매년 다른 업체에 회계감사를 받고 있고, 지산이란 업체에서 처음 받고자 계약함. 공인회계사무소 지산 1,000,000원 26.06.23 ~ 26.12.31
2026.06.19 승강기 교체공사 업체 선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번의 입찰공고 모두 유찰되어 현장설명회에 참여한 3개 업체를 대상으로 사업설명회 후 수의계약을 진행함. 현대엘리베이터(주) 395,000,000원 26.08.25 ~ 26.10.30
2026.05.28 위.수탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 그동안 전 직원 모두 성실하게 업무를 수행한 점을 높이 평가하였고, 입주자등의 투표 찬성율도 70.3%로 재계약 함. (주)덕우 220,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법