기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

회룡역풍림아이원 관리비 명세서

경기도 의정부시 외미로 64

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,104원 의정부시 대비 낮음 5%
  • 397세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
397세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2007.03.28 (19년차)
관리비부과면적
42,759㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)용진이엔씨
주차
401대
CCTV
110대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002018
회룡역풍림아이원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,678원 489.1 20,913,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,662원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 470.4 20,112,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 375원 낮음 67% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 3.5 149,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 68% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.0 42,280
A04 피복비 직원 근무복 252원 비교 자료 없음 2.3 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,283원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.9 509,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,925원 472.8 20,217,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,377원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 142.8 6,104,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,502원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 292.5 12,506,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 831원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.7 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,569원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.9 1,020,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 646원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.0 256,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,474원 50.8 2,173,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,937원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 27.3 1,166,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,691원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 15.7 671,150
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 846원 비교 자료 없음 7.9 335,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,627원 841.4 35,979,016
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,470원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 69.4 2,965,596
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,928원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 454.3 19,424,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -270
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,556원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 246.6 10,542,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.6 882,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 705원 비교 자료 없음 6.5 280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,293원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.0 513,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,050원 낮음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 9.7 416,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,403원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.3 954,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,927원 250.0 10,690,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,927원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 250.0 10,690,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,631원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 5% 2,104 89,972,576

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,457,823원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,456만 25.01
  2. 9,343만 25.02
  3. 8,894만 25.03
  4. 8,997만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,744만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,295원
월 부과액의 3년 1개월 월 10,690,020원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 8,077만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소방시설 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 인 경우로서 2인 이상의 견적서 받음 예스소방산업(주) 1,200,000원 26.09.23 ~ 26.09.24
2026.08.26 전산공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 홍진데이터써비스(주) 143,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 소방시설 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 인 경우로서 2인 이상의 견적서 받음 예스소방산업(주) 3,360,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.22 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 인 경우로서 2인 이상의 견적서 받음 회계법인 성지 950,000원 26.06.22 ~ 26.09.22
2026.06.18 엘리베이터 TV 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아(주) 1,409,090원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.04.30 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주) 금광산업 397,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.03 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 인 경우로서 2인 이상의 견적서 받음 (주)대온관리 900,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.03.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주) 국제안전시스템 309,753,456원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 24,라인 생활하수관 배관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 인 경우로서 2인 이상의 견적서 받음 국제설비 3,300,000원 26.03.03 ~ 27.03.02
2026.02.25 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주) 이안 150,533,040원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법