기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

회룡역풍림아이원 관리비 명세서

경기도 의정부시 외미로 64

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,406원 의정부시 대비 높음 2%
  • 397세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
397세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2007.03.28 (19년차)
관리비부과면적
42,759㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)용진이엔씨
주차
401대
CCTV
110대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002018
회룡역풍림아이원 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,929원 500.7 21,409,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,696원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 470.7 20,126,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,257원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.7 499,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 57,430
A04 피복비 직원 근무복 252원 비교 자료 없음 2.3 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 272원 비교 자료 없음 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,308원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.1 519,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,528원 478.4 20,456,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,629원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 145.1 6,204,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,777원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.6원 대비 295.0 12,615,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 831원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,569원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.9 1,020,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.7 286,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,066원 56.3 2,408,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,529원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 32.8 1,401,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,691원 낮음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 15.7 671,150
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 846원 비교 자료 없음 7.9 335,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,874원 1,020.1 43,619,804
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,702원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 62.2 2,660,774
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,765원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 516.5원 대비 619.9 26,505,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -340
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,863원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 258.7 11,061,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.7 885,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 705원 비교 자료 없음 6.5 280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,560원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.5 619,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,159원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 10.8 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,403원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.3 954,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 487원 비교 자료 없음 4.5 193,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,695원 350.0 14,965,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,695원 높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 350.0 14,965,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,092원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 2% 2,406 102,859,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,271,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,456만 25.01
  2. 9,343만 25.02
  3. 8,894만 25.03
  4. 8,997만 25.04
  5. 9,033만 25.05
  6. 9,261만 25.06
  7. 1억 217만 25.07
  8. 1억 1,034만 25.08
  9. 1억 286만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,679만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,215원
월 부과액의 2년 5개월 월 14,965,040원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,317원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 8,077만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소방시설 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 인 경우로서 2인 이상의 견적서 받음 예스소방산업(주) 1,200,000원 26.09.23 ~ 26.09.24
2026.08.26 전산공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 홍진데이터써비스(주) 143,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 소방시설 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 인 경우로서 2인 이상의 견적서 받음 예스소방산업(주) 3,360,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.22 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 인 경우로서 2인 이상의 견적서 받음 회계법인 성지 950,000원 26.06.22 ~ 26.09.22
2026.06.18 엘리베이터 TV 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아(주) 1,409,090원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.04.30 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주) 금광산업 397,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.03 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 인 경우로서 2인 이상의 견적서 받음 (주)대온관리 900,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.03.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주) 국제안전시스템 309,753,456원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 24,라인 생활하수관 배관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 인 경우로서 2인 이상의 견적서 받음 국제설비 3,300,000원 26.03.03 ~ 27.03.02
2026.02.25 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주) 이안 150,533,040원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법