기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원성호 관리비 명세서

경기도 의정부시 안말로85번길 61

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,329원 의정부시 대비 높음 4%
  • 416세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1996.06.28 (30년차)
관리비부과면적
40,205㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성호건설
주차
383대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002020
호원성호 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,999원 538.0 21,631,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,356원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 500.3 20,116,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,302원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.5 541,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 133,080
A04 피복비 직원 근무복 222원 비교 자료 없음 2.3 92,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,714원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.7 712,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,148원 487.8 19,613,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,130원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 166.9 6,710,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,210원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 281.5 11,319,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 841원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.7 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,269원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.5 943,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.2 290,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,608원 99.4 3,996,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,782원 높음 102% 의정부시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 80.5 3,237,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,723원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 17.8 716,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 103원 비교 자료 없음 1.1 42,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,646원 824.1 33,132,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,146원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 73.9 2,972,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,355원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 396.9 15,955,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,834원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 277.6 11,162,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,025원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.0 842,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,014원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 20.8 838,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,002원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 31.1 1,248,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 270원 비교 자료 없음 2.8 112,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,731원 380.0 15,279,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,731원 높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 380.0 15,279,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,131원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 4% 2,329 93,654,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,652,973원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,645만 25.01
  2. 9,719만 25.02
  3. 9,025만 25.03
  4. 9,373만 25.04
  5. 9,248만 25.05
  6. 9,417만 25.06
  7. 9,854만 25.07
  8. 1억 720만 25.08
  9. 1억 257만 25.09
  10. 9,365만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,895만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 12,161원
월 부과액의 2년 8개월 월 15,279,900원 부과 · 4,151,400원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,450원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 2억 7,899만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 기존사업자 재계약 티엔크린(주) 8,400,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.12 승강기 버튼구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 구입 계약서는 없음 현대엘리베이터서비스 1,117,500원 26.10.12 ~ 26.10.12
2026.10.01 공시청 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 비교견적 수의계약 (주)딜라이브 우리케이블티브이 2,590,909원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.10 승강기 천장재 바리솔(조명포함)셋트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 비교견적 계약서는 없음 (주)케이룩스코리아 750,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 야시장 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 비교견적 수의계약 (주)다온유통 2,590,909원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.01 공기구 전정기 구입 추인수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 구입 계약서는 없음 탑공구철물점 307,273원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.11 DVR 하드디스크 부품 교체 (추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 비교견적 수의계약 SC 네트워크 624,000원 26.08.05 ~ 26.08.11
2026.07.31 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)에이앤비 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.28 긴급 옥상방수공사(추인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 비교견적 수의계약 태산산업 2,970,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.23 비상방송설비 선로점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 코맥스 일산점 1,272,728원 26.07.23 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법