기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원가든3차 관리비 명세서

경기도 의정부시 범골로 23

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,873원 의정부시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 422세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
1999.05.25 (27년차)
관리비부과면적
42,218㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
뉴익건설
주차
436대
CCTV
83대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002022
호원가든3차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,436원 554.1 23,394,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,466원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 524.4 22,140,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,877원 높음 69% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.8 792,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.7 115,500
A04 피복비 직원 근무복 301원 비교 자료 없음 3.0 126,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 424원 낮음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.2 178,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,276원 632.5 26,702,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,174원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 191.7 8,091,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,743원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 407.3 17,193,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 782원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.8 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,577원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 15.8 665,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 높음 82% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 422,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,899원 59.0 2,489,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,229원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 42.3 1,784,477
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,670원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 16.7 704,753
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,778원 1,277.2 53,922,362
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,821원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 158.1 6,676,327
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,189원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.1원 대비 751.6 31,729,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 114원 비교 자료 없음 1.1 48,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,205원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 281.9 11,902,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.3 985,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 849원 비교 자료 없음 8.5 358,225
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,032원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.3 435,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,897원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.0 800,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,337원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.4 986,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,015원 350.0 14,776,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,015원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 350.0 14,776,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,405원 중앙값 2,567원/㎡ 높음 12% 2,873 121,284,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,981,819원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 502만 25.09
  2. 9,730만 25.10
  3. 1억 42만 25.11
  4. 1억 325만 25.12
  5. 1억 969만 26.01
  6. 1억 498만 26.02
  7. 1억 2만 26.03
  8. 1억 421만 26.04
  9. 1억 226만 26.05
  10. 1억 392만 26.06
  11. 1억 853만 26.07
  12. 1억 2,128만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
118,097,790원
2026년 8월
121,284,770원

세대당 ▲ +7,552원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 843만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,674원
월 부과액의 2년 4개월 월 14,776,500원 부과 · 1,595,000원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,210원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 1,700만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 법정시설물(건축물)하반기 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 별표 2의 6 경산엔지니어링(주) 700,000원 26.10.15 ~ 26.11.15
2026.10.07 2주차장 전기차 충전기 고장으로 인한 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 2의 4 (주)에버온 0원 26.10.07 ~ 26.10.12
2026.10.01 장기수선계획 수시조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 별표 2의 6 (주)아파트너스 1,436,000원 26.10.01 ~ 30.03.31
2026.10.01 어린이놀이터 미끄럼틀 커버 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 2의 6 (주)신이랜드 300,000원 26.10.01 ~ 26.10.10
2026.08.20 시설물 광고업체 선정 결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)시온애드 450,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 재활용 수거업체 선정 결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)번영리싸이클링 16,204,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 정화조 배수펌프(1대) 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 제디이환경 1,450,000원 26.08.11 ~ 26.08.19
2026.06.04 크렉보수 및 도장공사 (302동 5호라인 부분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대흥씨앤씨(주) 4,500,000원 26.06.09 ~ 26.06.19
2026.06.02 정화조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 (주)혁성 4,094,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.05.28 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (수의계약 최저가) 정평세무컨설팅 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법