기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원두산 관리비 명세서

경기도 의정부시 백석로 62

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,138원 의정부시 대비 낮음 9%
  • 430세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
1997.12.15 (29년차)
관리비부과면적
40,820㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산개발(주)
주차
356대
CCTV
80대
승강기
7대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002023
호원두산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,710원 523.6 21,375,329
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,594원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 490.8 20,035,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,054원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.1 453,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 543원 높음 75% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.7 233,329
A04 피복비 직원 근무복 216원 비교 자료 없음 2.3 92,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 530원 높음 233% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.6 228,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 773원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 8.1 332,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,385원 457.0 18,655,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,322원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 161.4 6,588,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,634원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 270.0 11,022,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.8 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,253원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 13.2 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 270,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,601원 27.4 1,118,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,615원 낮음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 17.0 694,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 986원 낮음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 10.4 424,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,430원 878.8 35,874,832
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,277원 낮음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 66.1 2,699,282
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,136원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 507.1 20,698,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,107원 비교 자료 없음 -43.3 -1,766,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,278원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 255.7 10,439,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.8 972,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 698원 비교 자료 없음 7.3 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,559원 높음 78% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.4 670,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,513원 높음 71% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 26.5 1,080,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,702원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.9 731,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 112원 비교 자료 없음 1.2 48,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,808원 250.8 10,237,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,808원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 250.8 10,237,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,934원 중앙값 2,352원/㎡ 낮음 9% 2,138 87,261,451

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,304,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,833만 25.01
  2. 8,726만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,097만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 11,783원
월 부과액의 3년 11개월 월 10,237,500원 부과 · 6,215,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,281만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 6.22 입주자대표회의 결과 통보 백운회계법인 900,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.22 자전거보관소 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6.22 입주자대표회의 통보 유일건설 4,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.17
2026.06.22 101동5호라인 인터폰주장치 키판교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6.22 입주자대표회의 통보 하이홈넷 330,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.22 CCTV 녹화기 하드교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6.22 입주자대표회의 통보 올텍비즈(주) 508,000원 26.06.22 ~ 26.06.29
2026.05.28 MOF변압기 교체공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026. 5.21 입주자대표회의 의결 (주)신우전기 안전관리 4,486,000원 26.06.01 ~ 26.06.19
2026.05.28 장기수선계획 수시조정 용역의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026. 5.21 입주자대표회의 의결 장기수선기술원 330,000원 26.05.27 ~ 26.06.02
2026.04.29 재활용품 수거업체 선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026. 4.27 입주자대표회의 의결 (주)제이원산업자원 10,320,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 현관통로안전매트구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2026. 4.27 입주자대표회의 의결 신영종합비니루 1,940,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2025.02.28 전기실 정류기반및 발전기밧데리교체계약수의계약 · 물품 · 구입 · 2025.2.20 입주자대표회의 의결 대방산전 1,595,000원 25.02.28 ~ 25.03.04
2025.01.27 전기설비 점검(직무고시)계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2025.1.20 입주자대표회의 의결 신우전기안전관리(주) 1,200,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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