기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원두산 관리비 명세서

경기도 의정부시 백석로 62

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,083원 의정부시 대비 낮음 9%
  • 430세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
1997.12.15 (29년차)
관리비부과면적
40,820㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산개발(주)
주차
356대
CCTV
80대
승강기
7대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002023
호원두산 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,264원 518.9 21,183,689
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,380원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 488.6 19,943,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,195원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.6 513,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 102,239
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,451원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 15.3 624,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,669원 460.0 18,777,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,320원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 161.4 6,587,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,921원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 273.0 11,145,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,253원 낮음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 13.2 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 270,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,210원 44.3 1,810,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,224원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 34.0 1,386,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 986원 낮음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 10.4 424,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,798원 809.0 33,023,313
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,089원 낮음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 43.1 1,758,443
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,781원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 429.6 17,535,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -692원 비교 자료 없음 -7.3 -297,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,302원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 245.5 10,019,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.2 987,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 698원 비교 자료 없음 7.3 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,559원 높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.4 670,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,174원 높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 22.9 934,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,033원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.4 874,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 558원 비교 자료 없음 5.9 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,808원 250.8 10,237,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,808원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 250.8 10,237,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,750원 중앙값 2,279원/㎡ 낮음 9% 2,083 85,032,601

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,186,519원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,833만 25.01
  2. 8,726만 25.02
  3. 8,244만 25.03
  4. 8,539만 25.04
  5. 8,251만 25.05
  6. 8,397만 25.06
  7. 9,069만 25.07
  8. 9,560만 25.08
  9. 8,846만 25.09
  10. 8,409만 25.10
  11. 8,503만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,762만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,291원
월 부과액의 2년 5개월 월 10,237,500원 부과 · 1,775,730원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,281만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 6.22 입주자대표회의 결과 통보 백운회계법인 900,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.22 자전거보관소 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6.22 입주자대표회의 통보 유일건설 4,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.17
2026.06.22 101동5호라인 인터폰주장치 키판교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6.22 입주자대표회의 통보 하이홈넷 330,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.22 CCTV 녹화기 하드교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6.22 입주자대표회의 통보 올텍비즈(주) 508,000원 26.06.22 ~ 26.06.29
2026.05.28 MOF변압기 교체공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026. 5.21 입주자대표회의 의결 (주)신우전기 안전관리 4,486,000원 26.06.01 ~ 26.06.19
2026.05.28 장기수선계획 수시조정 용역의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026. 5.21 입주자대표회의 의결 장기수선기술원 330,000원 26.05.27 ~ 26.06.02
2026.04.29 재활용품 수거업체 선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026. 4.27 입주자대표회의 의결 (주)제이원산업자원 10,320,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 현관통로안전매트구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2026. 4.27 입주자대표회의 의결 신영종합비니루 1,940,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2025.02.28 전기실 정류기반및 발전기밧데리교체계약수의계약 · 물품 · 구입 · 2025.2.20 입주자대표회의 의결 대방산전 1,595,000원 25.02.28 ~ 25.03.04
2025.01.27 전기설비 점검(직무고시)계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2025.1.20 입주자대표회의 의결 신우전기안전관리(주) 1,200,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법