기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원신원 관리비 명세서

경기도 의정부시 회룡로105번길 37

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,048원 의정부시 대비 낮음 15%
  • 470세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1997.02.12 (29년차)
관리비부과면적
45,140㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발주식회사
주차
436대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002024
호원신원 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,576원 422.5 19,070,581
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,521원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 401.1 18,104,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 586원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.1 275,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 663원 높음 118% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.9 311,431
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 806원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.4 378,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,184원 522.5 23,586,592
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,384원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 118.5 5,350,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,008원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 374.9 16,923,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 596원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.2 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,685원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 17.5 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,916원 40.8 1,840,635
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,153원 낮음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 12.0 541,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,452원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.5 1,152,245
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 312원 비교 자료 없음 3.2 146,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,695원 881.9 39,806,753
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,058원 낮음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 52.7 2,377,113
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,561원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 484.8 21,883,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 93원 높음 84% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 43,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,979원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 260.1 11,739,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.9 1,077,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 660원 비교 자료 없음 6.9 310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,401원 높음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.6 658,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 803원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 8.4 377,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,850원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 29.7 1,339,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,288원 180.0 8,125,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,288원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 180.0 8,125,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,659원 중앙값 2,398원/㎡ 낮음 15% 2,048 92,429,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,535,003원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,243만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,925만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 11,503원
월 부과액의 5년 4개월 월 8,125,200원 부과 · 715,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 5,108만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 CCTV 저장장치 교체/103동 서측 현관 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 시티온 470,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.03 정자 보수 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,600,000원 26.08.05 ~ 26.09.15
2026.07.29 안내표지판 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대신기획 1,275,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.24 보도블럭수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한국스톤주식회사 598,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.15 승강기 102동 3호기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하/긴급수리 현대엘리베이터 3,710,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.10 CCTV 교체-지하주차장 102동 5,6라인 입구 앞수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 시티온 150,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 2인 이상의 비교 견적 세덕회계법인 950,000원 26.06.02 ~ 26.06.09
2026.05.07 지하주차장 배수펌프 1개 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한일피엠(주) 330,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.05.07 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 수행평가 후 재계약 (주)번영리싸이클링 7,896,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.04.30 저수조 청소(2026년 상반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 성실이앤지 2,790,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법