기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원신원 관리비 명세서

경기도 의정부시 회룡로105번길 37

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,218원 의정부시 대비 낮음 14%
  • 470세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1997.02.12 (29년차)
관리비부과면적
45,140㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발주식회사
주차
436대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002024
호원신원 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,923원 426.1 19,233,801
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,761원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 393.2 17,747,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.8 353,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.1 141,701
A04 피복비 직원 근무복 532원 비교 자료 없음 5.5 250,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 비교 자료 없음 1.9 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,392원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.5 654,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,412원 514.5 23,223,592
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,123원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 115.8 5,227,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,498원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 369.6 16,683,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 596원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,685원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.5 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.3 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,532원 47.2 2,130,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,082원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 21.7 978,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,450원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 25.5 1,151,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,872원 1,050.3 47,409,725
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,878원 비교 자료 없음 -19.5 -882,455
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,154원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.9원 대비 709.6 32,032,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -69원 비교 자료 없음 -0.7 -32,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,980원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 280.9 12,680,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.1 1,087,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 660원 비교 자료 없음 6.9 310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,175원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.2 552,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,517원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.8 712,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,019원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.0 948,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,288원 180.0 8,125,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,288원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.6원 대비 180.0 8,125,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,027원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 14% 2,218 100,122,547

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,109,891원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,243만 25.01
  2. 9,086만 25.02
  3. 8,557만 25.03
  4. 9,000만 25.04
  5. 8,769만 25.05
  6. 8,632만 25.06
  7. 9,569만 25.07
  8. 1억 12만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,083만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 12,867원
월 부과액의 5년 11개월 월 8,125,200원 부과 · 138,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 5,108만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 CCTV 저장장치 교체/103동 서측 현관 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 시티온 470,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.03 정자 보수 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,600,000원 26.08.05 ~ 26.09.15
2026.07.29 안내표지판 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대신기획 1,275,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.24 보도블럭수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한국스톤주식회사 598,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.15 승강기 102동 3호기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하/긴급수리 현대엘리베이터 3,710,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.10 CCTV 교체-지하주차장 102동 5,6라인 입구 앞수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 시티온 150,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 2인 이상의 비교 견적 세덕회계법인 950,000원 26.06.02 ~ 26.06.09
2026.05.07 지하주차장 배수펌프 1개 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한일피엠(주) 330,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.05.07 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 수행평가 후 재계약 (주)번영리싸이클링 7,896,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.04.30 저수조 청소(2026년 상반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 성실이앤지 2,790,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법