기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원신도6차 관리비 명세서

경기도 의정부시 신흥로119번길 43

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,376원 의정부시 대비 낮음 8%
  • 741세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
741세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1997.09.26 (29년차)
관리비부과면적
77,086㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도종합건설
주차
720대
CCTV
93대
승강기
19대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002032
호원신도6차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,353원 378.3 29,160,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,016원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 346.2 26,688,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.1 621,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.6 277,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,124원 높음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 20.4 1,573,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,337원 580.0 44,709,684
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,132원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 107.0 8,249,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,881원 높음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 441.0 33,997,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,974원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.0 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 510,074
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,235원 50.3 3,878,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,250원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 40.9 3,149,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 984원 낮음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 9.5 729,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,147원 1,010.7 77,913,982
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,814원 비교 자료 없음 -46.3 -3,567,298
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,565원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.9원 대비 716.8 55,252,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -66원 비교 자료 없음 -0.6 -48,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,508원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 264.4 20,383,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.2 1,637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,130원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.9 837,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,675원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.1 1,240,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,940원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.3 2,178,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,116원 356.8 27,502,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,116원 높음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.6원 대비 356.8 27,502,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,188원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 8% 2,376 183,166,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,633,807원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,090만 25.01
  2. 1억 7,297만 25.02
  3. 1억 6,121만 25.03
  4. 1억 6,543만 25.04
  5. 1억 6,243만 25.05
  6. 1억 6,643만 25.06
  7. 1억 7,237만 25.07
  8. 1억 8,317만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,612만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 12,014원
월 부과액의 2년 10개월 월 27,502,590원 부과 · 0원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8억 3,729만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 CCTV교체공사 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 6호에 의거하여 계약 SKY안전 600,000원 26.09.17 ~ 26.11.10
2026.09.14 CCTV 교체 및 증설공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰제로 입찰서류 이상없음. 입찰금액 최저가 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 139,000,000원 –
2026.08.25 소방 화재 수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 7호에 의거하여 계약 (주)유일방재 72,900,000원 26.08.25 ~ 26.10.15
2026.08.18 603동 옥상방수 추가공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 5호에 의거하여 계약 (주)보람씨앤씨 2,200,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2026.07.27 승강기 TV 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 9호에 의거하여 계약 포커스미디어코리아(주) 4,850,182원 26.07.28 ~ 28.07.27
2026.07.24 CCTV설계 및 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 6호에 의거하여 계약 올이엔지(주) 1,500,000원 26.07.24 ~ 26.12.31
2026.07.20 옥상 부분 방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · (주)지건씨앤씨 구비서류 누락(입찰서) 경쟁입찰 낙찰 32,500,000원 –
2026.07.10 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약대상 제6호에 의거하여 계약 정일회계법인 1,200,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
2026.04.27 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약대상 6호에 의거하여 계약 (주)제일종합관리 2,360,000원 26.04.27 ~ 26.12.31
2026.02.24 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 9호에 의거하여 계약 (주)삼형제리사이클링 19,400,727원 26.03.20 ~ 28.03.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법