기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원신도6차 관리비 명세서

경기도 의정부시 신흥로119번길 43

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,156원 의정부시 대비 낮음 5%
  • 741세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
741세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1997.09.26 (29년차)
관리비부과면적
77,086㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도종합건설
주차
720대
CCTV
93대
승강기
19대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002032
호원신도6차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,122원 366.5 28,248,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,787원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 344.0 26,518,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 749원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.2 554,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 149,740
A04 피복비 직원 근무복 343원 높음 295% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.3 254,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,041원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 10.0 771,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,183원 588.1 45,336,684
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,132원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 107.0 8,249,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,881원 높음 55% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 441.0 33,997,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,821원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 27.1 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 510,074
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,684원 45.0 3,470,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,260원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 31.3 2,415,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,424원 낮음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 13.7 1,055,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,193원 799.7 61,646,293
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,131원 낮음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 39.7 3,061,113
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,228원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 434.8 33,513,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -96원 비교 자료 없음 -0.9 -71,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,634원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 246.4 18,994,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.1 1,630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,130원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.9 837,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,646원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.8 1,220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,321원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 31.9 2,460,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,116원 356.8 27,502,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,116원 높음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 356.8 27,502,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,298원 중앙값 2,279원/㎡ 낮음 5% 2,156 166,204,876

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,128,307원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,090만 25.01
  2. 1억 7,297만 25.02
  3. 1억 6,121만 25.03
  4. 1억 6,543만 25.04
  5. 1억 6,243만 25.05
  6. 1억 6,643만 25.06
  7. 1억 7,237만 25.07
  8. 1억 8,317만 25.08
  9. 1억 7,403만 25.09
  10. 1억 6,218만 25.10
  11. 1억 6,620만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,517만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,575원
월 부과액의 2년 6개월 월 27,502,590원 부과 · 149,104,992원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5억 5,868만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 CCTV교체공사 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 6호에 의거하여 계약 SKY안전 600,000원 26.09.17 ~ 26.11.10
2026.08.25 소방 화재 수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 7호에 의거하여 계약 (주)유일방재 72,900,000원 26.08.25 ~ 26.10.15
2026.08.18 603동 옥상방수 추가공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 5호에 의거하여 계약 (주)보람씨앤씨 2,200,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2026.07.27 승강기 TV 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 9호에 의거하여 계약 포커스미디어코리아(주) 4,850,182원 26.07.28 ~ 28.07.27
2026.07.24 CCTV설계 및 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 6호에 의거하여 계약 올이엔지(주) 1,500,000원 26.07.24 ~ 26.12.31
2026.07.10 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약대상 제6호에 의거하여 계약 정일회계법인 1,200,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
2026.04.27 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약대상 6호에 의거하여 계약 (주)제일종합관리 2,360,000원 26.04.27 ~ 26.12.31
2026.02.24 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 9호에 의거하여 계약 (주)삼형제리사이클링 19,400,727원 26.03.20 ~ 28.03.19
2026.02.20 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 9호에 의거하여 계약 신우회계법인 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.23 공시청 선로 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 9호에 의거하여 계약 (주)엘지헬로비젼 나라방송 1,778,400원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법