기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원가든1차 관리비 명세서

경기도 의정부시 호동로 56

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,975원 의정부시 대비 낮음 18%
  • 806세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
806세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
1997.03.25 (29년차)
관리비부과면적
79,190㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
뉴삼익건설
주차
738대
CCTV
152대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002033
호원가든1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,289원 369.3 29,248,765
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,716원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 343.2 27,175,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 627원 낮음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.4 505,591
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.6 202,370
A04 피복비 직원 근무복 360원 비교 자료 없음 3.7 290,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,334원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.6 1,075,464
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,422원 431.8 34,192,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,175원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 123.9 9,812,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,466원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 279.5 22,137,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.2 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,624원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.5 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 522,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,276원 53.7 4,252,825
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,208원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 42.8 3,391,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,023원 낮음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 10.4 824,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 46원 비교 자료 없음 0.5 37,035
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,397원 909.9 72,053,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,079원 낮음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 72.1 5,705,786
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,670원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 505.5 40,033,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -172원 비교 자료 없음 -1.8 -138,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,258원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 267.3 21,164,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.8 1,807,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 199원 비교 자료 없음 2.0 160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,662원 높음 66% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.9 1,339,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,077원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.0 868,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,383원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.1 1,114,524
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,633원 210.0 16,629,879
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,633원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 210.0 16,629,879
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,017원 중앙값 2,398원/㎡ 낮음 18% 1,975 156,377,477

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 125,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,638만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,748만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 15,122원
월 부과액의 6년 월 16,629,879원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4억 3,243만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.30 2026년 최저임금 인상에 따른 청소용역비 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9 인덕종합관리(주) 123,656,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 2026년 최저임금 인상에 따른 경비용역비 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9 인덕종합관리(주) 277,038,960원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 공동주택 위탁,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9 대한산업개발(주) 11,403,216원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.17 세무업무 및 신고 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6 신우회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.21 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9 (주)한일자원 18,376,800원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.21 세대내 수직 공용구 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6 도도인테리어 1,400,000원 25.10.21 ~ 25.10.21
2025.08.25 집수정 배수펌프 설비교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6 (주)지산기공 850,000원 25.08.27 ~ 25.08.27
2025.08.21 기계설비 성능점검 수행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9 (주)한경이앤지 1,300,000원 25.09.01 ~ 25.10.30
2025.07.29 2024년도 회계처리 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6 한이세무회계사사무소 1,000,000원 25.08.01 ~ 25.09.30
2025.07.02 공용변압기에 세대전원 수용작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6 성운종합전력 3,300,000원 25.07.07 ~ 25.07.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법