기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원가든1차 관리비 명세서

경기도 의정부시 호동로 56

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,912원 의정부시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 806세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
806세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
1997.03.25 (29년차)
관리비부과면적
79,190㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
뉴삼익건설
주차
738대
CCTV
152대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002033
호원가든1차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,503원 361.4 28,615,515
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,861원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 334.5 26,486,104
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.3 657,047
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.9 229,970
A04 피복비 직원 근무복 304원 비교 자료 없음 3.1 245,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,103원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.2 888,994
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,990원 447.7 35,455,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,648원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 128.7 10,194,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,511원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 290.2 22,980,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 558원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.7 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,624원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 16.5 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 522,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,045원 61.5 4,872,138
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,582원 높음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 56.8 4,498,838
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 440원 낮음 83% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 4.5 354,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 23원 비교 자료 없음 0.2 18,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,688원 831.4 65,840,173
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,719원 낮음 72% 의정부시 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 37.9 2,997,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,707원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 444.9 35,227,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 753원 높음 26704% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.7 606,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,105원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.2원 대비 275.9 21,846,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.9 1,810,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 237원 비교 자료 없음 2.4 191,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,108원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.3 892,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,113원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.3 897,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,700원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.3 1,370,483
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,633원 210.0 16,629,879
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,633원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 210.0 16,629,879
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,858원 중앙값 2,395원/㎡ 낮음 20% 1,912 151,413,655

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 143,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,064만 25.03
  2. 1억 4,736만 25.04
  3. 1억 4,913만 25.05
  4. 1억 5,095만 25.06
  5. 1억 7,981만 25.07
  6. 1억 7,651만 25.08
  7. 1억 5,140만 25.09
  8. 1억 5,314만 25.10
  9. 1억 5,229만 25.11
  10. 1억 5,596만 25.12
  11. 1억 6,057만 26.01
  12. 1억 5,141만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
146,444,765원
2026년 2월
151,413,655원

세대당 ▲ +6,164원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 6,491만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 18,499원
월 부과액의 7년 4개월 월 16,629,879원 부과 · 990,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,210원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4억 3,243만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.30 2026년 최저임금 인상에 따른 청소용역비 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9 인덕종합관리(주) 123,656,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 2026년 최저임금 인상에 따른 경비용역비 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9 인덕종합관리(주) 277,038,960원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 공동주택 위탁,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9 대한산업개발(주) 11,403,216원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.17 세무업무 및 신고 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6 신우회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.21 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9 (주)한일자원 18,376,800원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.21 세대내 수직 공용구 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6 도도인테리어 1,400,000원 25.10.21 ~ 25.10.21
2025.08.25 집수정 배수펌프 설비교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6 (주)지산기공 850,000원 25.08.27 ~ 25.08.27
2025.08.21 기계설비 성능점검 수행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9 (주)한경이앤지 1,300,000원 25.09.01 ~ 25.10.30
2025.07.29 2024년도 회계처리 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6 한이세무회계사사무소 1,000,000원 25.08.01 ~ 25.09.30
2025.07.02 공용변압기에 세대전원 수용작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6 성운종합전력 3,300,000원 25.07.07 ~ 25.07.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법