기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원우남2차 관리비 명세서

경기도 의정부시 회룡로138번길 18

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,419원 의정부시 대비 낮음 41%
  • 118세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
118세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1996.11.14 (30년차)
관리비부과면적
11,484㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
–
CCTV
–
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
영신산업개발

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002037
호원우남2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,082원 401.6 4,611,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,566원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 344.9 3,960,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.3 118,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.4 27,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 비교 자료 없음 1.9 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,096원 높음 192% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 42.1 483,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,025원 514.0 5,902,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,935원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 122.6 1,408,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,395원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 363.7 4,176,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,017원 높음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.4 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,678원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.2 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,306원 126.4 1,452,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,413원 높음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 65.9 756,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,469원 높음 117% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 56.2 645,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 424원 비교 자료 없음 4.4 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,800원 141.8 1,628,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,737원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 100.0 1,148,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,119원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.8 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,419원 높음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.6 167,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 526원 낮음 75% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 5.4 62,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,889원 235.2 2,700,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,889원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 235.2 2,700,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,101원 중앙값 2,421원/㎡ 낮음 41% 1,419 16,295,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 367,726원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,709만 25.01
  2. 1,644만 25.02
  3. 1,609만 25.03
  4. 1,612만 25.04
  5. 1,610만 25.05
  6. 1,594만 25.06
  7. 1,673만 25.07
  8. 1,672만 25.08
  9. 1,622만 25.09
  10. 1,622만 25.10
  11. 1,641만 25.11
  12. 1,630만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 120만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,812원
월 부과액의 3년 1개월 월 2,700,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,703원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법