기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 장암동

삼환나우빌 관리비 명세서

경기도 의정부시 동일로416번길 17

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,569원 의정부시 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 31%
  • 162세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2008.01.25 (18년차)
관리비부과면적
18,690㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼환까뮤
주차
164대
CCTV
30대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48003001
삼환나우빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,196원 513.1 9,589,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,870원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 432.3 8,078,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,981원 높음 133% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 25.8 482,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 630원 높음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.5 102,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,222원 높음 667% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 10.6 198,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,492원 높음 235% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 38.9 727,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,363원 531.9 9,940,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,842원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 189.3 3,538,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,993원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 303.3 5,668,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 864원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.5 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,648원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.0 429,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,015원 높음 60% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 164,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,998원 60.7 1,133,625
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,698원 낮음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 14.7 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,300원 높음 72% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 45.9 858,625
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,226원 1,302.1 24,336,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,031원 높음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 182.3 3,407,091
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,977원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.1원 대비 701.9 13,118,289
D09 수도료(공용) 공용 수도 -930원 비교 자료 없음 -8.1 -150,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 39,191원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 339.7 6,348,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.8 370,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,346원 높음 74% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 29.0 542,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,327원 높음 69% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 37.5 700,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,577원 161.0 3,009,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,577원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 161.0 3,009,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,360원 중앙값 2,567원/㎡ 0% 2,569 48,010,305

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,431,517원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,673만 25.09
  2. 5,373만 25.10
  3. 5,576만 25.11
  4. 5,716만 25.12
  5. 4,325만 26.01
  6. 4,154만 26.02
  7. 4,132만 26.03
  8. 4,161만 26.04
  9. 4,103만 26.05
  10. 4,133만 26.06
  11. 4,936만 26.07
  12. 4,801만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
69,567,167원
2026년 8월
48,010,305원

세대당 ▼ -133,067원 (-31%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,618만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 11,566원
월 부과액의 6년 월 3,009,440원 부과 · 9,929,710원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,210원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,848만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침 제4조 3항 (별표2 수의계약대상) 적용 회계법인 동행 825,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.01 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조 3항 (별표2 수의계약대상) 적용 (주)제이원 산업자원 2,332,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2025.10.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 선정지침 제4조 3항 (별표2 수의계약대상) 적용 (주) 에코그린티엠 45,317,880원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.03 경비실옆 사각가제보 지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 제4조 3항 (별표2 수의계약대상) 적용 이진인테리어 2,420,000원 25.09.03 ~ 25.09.03
2025.06.26 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 제4조 3항 (별표2 수의계약대상) 적용 신세계통상개발 960,000원 25.06.26 ~ 25.06.26
2025.06.02 정화조 관리대행 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 선정지침 제4조 3항 (별표2 수의계약대상) 적용 (주)이산아이엔씨 1,200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.30 발전기연료호스 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 제4조 3항 (별표2 수의계약대상) 적용 하이-젠파워 240,000원 25.05.30 ~ 25.05.30
2025.05.02 조경공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 선정지침 제4조 3항 적용 견적비교 일산조경(주) 2,800,000원 25.05.02 ~ 25.05.02
2025.03.27 승강기공단 정기검사 지적사항 (102동 2호기 메인로프 컷팅)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조 3항 (별표2 수의계약대상) 적용 소액 청라승강기주식회사 1,000,000원 25.03.27 ~ 25.03.27
2025.03.05 102동 1,2라인 배수관 막힘 누수 긴급수리수의계약 · 용역 · 청소 · 선정지침 제4조 3항 (별표2 수의계약대상) 적용 소액 긴급공사 하수와 오수 1,100,000원 25.03.05 ~ 25.03.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법