기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 장암동

삼환나우빌 관리비 명세서

경기도 의정부시 동일로416번길 17

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,289원 의정부시 대비 낮음 5%
  • 162세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2008.01.25 (18년차)
관리비부과면적
18,690㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼환까뮤
주차
164대
CCTV
30대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48003001
삼환나우빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,776원 466.1 8,711,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,968원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 415.8 7,770,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.7 107,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 662원 높음 82% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.7 107,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 296원 높음 835% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,189원 높음 190% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 36.3 678,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,552원 533.5 9,971,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,802원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 189.0 3,531,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,223원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 305.3 5,706,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 864원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.5 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,648원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.0 429,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,015원 높음 60% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 164,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,006원 34.7 648,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,228원 낮음 68% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 10.6 198,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,778원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.1 450,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,185원 1,093.7 20,442,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,488원 높음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 238.3 4,453,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,744원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 474.5 8,868,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -305원 비교 자료 없음 -2.6 -49,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,628원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 274.1 5,123,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.7 350,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,540원 비교 자료 없음 13.3 249,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,722원 높음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.9 279,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,086원 높음 88% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 26.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,122원 높음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 35.7 667,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,577원 161.0 3,009,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,577원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 161.0 3,009,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,095원 중앙값 2,398원/㎡ 낮음 5% 2,289 42,783,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,845,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,278만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,187만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 8,661원
월 부과액의 4년 6개월 월 3,009,440원 부과 · 3,242,800원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,848만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침 제4조 3항 (별표2 수의계약대상) 적용 회계법인 동행 825,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.01 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조 3항 (별표2 수의계약대상) 적용 (주)제이원 산업자원 2,332,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2025.10.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 선정지침 제4조 3항 (별표2 수의계약대상) 적용 (주) 에코그린티엠 45,317,880원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.03 경비실옆 사각가제보 지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 제4조 3항 (별표2 수의계약대상) 적용 이진인테리어 2,420,000원 25.09.03 ~ 25.09.03
2025.06.26 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 제4조 3항 (별표2 수의계약대상) 적용 신세계통상개발 960,000원 25.06.26 ~ 25.06.26
2025.06.02 정화조 관리대행 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 선정지침 제4조 3항 (별표2 수의계약대상) 적용 (주)이산아이엔씨 1,200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.30 발전기연료호스 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 제4조 3항 (별표2 수의계약대상) 적용 하이-젠파워 240,000원 25.05.30 ~ 25.05.30
2025.05.02 조경공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 선정지침 제4조 3항 적용 견적비교 일산조경(주) 2,800,000원 25.05.02 ~ 25.05.02
2025.03.27 승강기공단 정기검사 지적사항 (102동 2호기 메인로프 컷팅)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조 3항 (별표2 수의계약대상) 적용 소액 청라승강기주식회사 1,000,000원 25.03.27 ~ 25.03.27
2025.03.05 102동 1,2라인 배수관 막힘 누수 긴급수리수의계약 · 용역 · 청소 · 선정지침 제4조 3항 (별표2 수의계약대상) 적용 소액 긴급공사 하수와 오수 1,100,000원 25.03.05 ~ 25.03.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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