기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

금오주공9단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 부용로 226

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,432원 의정부시 대비 낮음 36%
  • 1,450세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,450세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2002.10.17 (24년차)
관리비부과면적
119,259㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
주택공사
주차
1,323대
CCTV
113대
승강기
25대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48007003
금오주공9단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,384원 332.9 39,706,926
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,063원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 316.9 37,790,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 610원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.4 884,654
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.6 189,200
A04 피복비 직원 근무복 60원 비교 자료 없음 0.7 86,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 497원 낮음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.0 720,677
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,224원 476.9 56,874,081
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,749원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 106.4 12,686,043
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,704원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 349.0 41,621,372
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 537원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 779,166
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,233원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.0 1,787,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,873원 22.8 2,715,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,289원 낮음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 15.7 1,869,422
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 533원 낮음 73% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 6.5 773,055
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 51원 비교 자료 없음 0.6 73,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,277원 599.1 71,452,025
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,821원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 82.9 9,889,895
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,046원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 280.2 33,417,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,463원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 200.2 23,870,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,814원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.1 2,630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 775원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.4 1,123,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 359원 낮음 73% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 4.4 520,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,758원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 36% 1,432 170,748,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,816,293원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,268만 25.01
  2. 1억 7,307만 25.02
  3. 1억 7,737만 25.03
  4. 1억 7,075만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 48억 765만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 2026년 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 주식회사 KB손해보험 6,768,800원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.05.01 중계기 장소임대(906동, 910동, 912동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 9,200,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.04.24 야시장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의6, 공사 및 용역금액 500만원 이하) 의정부유통 4,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.22 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의6, 공사 및 용역금액 500만원 이하) (주)좋은서비스 650,000원 26.04.13 ~ 26.11.30
2026.03.27 남양주가운1외 13개 공동주택 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 7호(일반 경쟁입찰 2회이상 유찰) 삼진방역공사 24,013,740원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 2026년 남양주가운1 외 13개 공동주택 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고 득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,676,295원 –
2026.02.03 2026년 재활용품(폐의류 제외)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 복지스크랩 11,310,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2026.02.03 2026년 폐의류(헌옷 등) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 복지스크랩 10,440,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2026.01.16 알뜰시장 운영업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 적격심사에 따른 최고 금약 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,100,000원 –
2026.01.16 옥내급수관 상태검사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6, 공사 및 용역금액 500만원 이하) (주)키위수질시험센터 440,000원 26.01.16 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법