기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

금오주공9단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 부용로 226

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,471원 의정부시 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,450세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,450세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2002.10.17 (24년차)
관리비부과면적
119,259㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
주택공사
주차
1,323대
CCTV
113대
승강기
25대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48007003
금오주공9단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,123원 341.9 40,778,603
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,625원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 323.7 38,606,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.7 922,068
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.6 191,390
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 0.8 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 661원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.0 958,593
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,551원 493.0 58,799,568
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,098원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 110.6 13,191,878
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,589원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 359.8 42,903,524
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 537원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 779,166
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,328원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 16.1 1,925,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,275원 15.5 1,848,562
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 361원 낮음 88% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 4.4 523,722
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 590원 낮음 73% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 7.2 855,140
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 324원 비교 자료 없음 3.9 469,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,002원 620.1 73,952,808
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,015원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 97.5 11,622,466
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,573원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 310.9 37,081,192
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,325원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.2원 대비 174.2 20,771,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,764원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.4 2,557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 967원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.8 1,401,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 358원 낮음 73% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 4.3 518,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,951원 중앙값 2,395원/㎡ 낮음 39% 1,471 175,379,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 786,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,737만 25.03
  2. 1억 7,075만 25.04
  3. 1억 7,932만 25.05
  4. 1억 7,755만 25.06
  5. 2억 421만 25.07
  6. 1억 9,340만 25.08
  7. 1억 6,963만 25.09
  8. 1억 6,857만 25.10
  9. 1억 6,800만 25.11
  10. 1억 8,626만 25.12
  11. 1억 9,545만 26.01
  12. 1억 7,538만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
173,069,746원
2026년 2월
175,379,542원

세대당 ▲ +1,592원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 8,622만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 2026년 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 주식회사 KB손해보험 6,768,800원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.05.01 중계기 장소임대(906동, 910동, 912동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 9,200,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.04.24 야시장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의6, 공사 및 용역금액 500만원 이하) 의정부유통 4,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.22 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의6, 공사 및 용역금액 500만원 이하) (주)좋은서비스 650,000원 26.04.13 ~ 26.11.30
2026.03.27 남양주가운1외 13개 공동주택 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 7호(일반 경쟁입찰 2회이상 유찰) 삼진방역공사 24,013,740원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.03 2026년 폐의류(헌옷 등) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 복지스크랩 10,440,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2026.02.03 2026년 재활용품(폐의류 제외)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 복지스크랩 11,310,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2026.01.16 옥내급수관 상태검사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6, 공사 및 용역금액 500만원 이하) (주)키위수질시험센터 440,000원 26.01.16 ~ 26.02.28
2026.01.07 912동 옥상 국가재난안전통신망 중계기 장소 임차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (별표2 수의계약대상 제4호-경쟁불성립) (주)캐이티 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.02 LGU중계기 장소 임대계약(906동, 908동, 912동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사엘지유플러스 11,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법