기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡부용 관리비 명세서

경기도 의정부시 장곡로 440

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,286원 의정부시 대비 높음 1%
  • 210세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.10.10 (32년차)
관리비부과면적
15,036㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부용
주차
101대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48007101
신곡부용 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,377원 675.7 10,159,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,000원 높음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 642.5 9,659,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 높음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.7 206,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.3 34,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 비교 자료 없음 1.4 21,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,128원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.8 236,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,979원 600.3 9,025,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,337원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 144.4 2,170,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,806원 높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 416.3 6,259,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,045원 높음 134% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 14.6 219,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,268원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.7 266,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.3 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,600원 78.2 1,175,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,283원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 45.9 689,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,316원 높음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 32.4 486,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,192원 365.8 5,500,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,103원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 113.2 1,701,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,623원 비교 자료 없음 -78.5 -1,180,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,927원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 250.4 3,764,760
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 868원 비교 자료 없음 12.1 182,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 930원 높음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.0 195,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,251원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.5 262,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,735원 높음 77% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 38.2 574,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,510원 565.8 8,507,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,510원 높음 127% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 565.8 8,507,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,658원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 1% 2,286 34,368,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,147,286원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,576만 25.01
  2. 3,571만 25.02
  3. 3,437만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,951만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 10,609원
월 부과액의 1년 7개월 월 8,507,100원 부과 · 0원 사용
적립률 26.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,604만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 세무업무위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 기존 업체와 재계약, 입주자대표회의에서 선정함 신우회계법인, 기웅정보통ㅅ신(주) 770,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.28 승강기 내부 광고보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 기존 업체와 재계약, 입주자대표회의에서 선정함 (주)임펙트미디어플랫폼 2,016,000원 26.10.28 ~ 28.10.27
2026.08.27 승강기 사고배상책임공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 재계약 대한주택관리사협회 공제사업단 36,700원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.07.10 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 기존 업체와 재계약, 입주자대표회의에서 선정함 (주)한누리소방 9,000,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.24 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 공사계약으로 입주자대표회의에서 선정함 회계법인 조은 900,000원 26.06.24 ~ 26.09.30
2026.06.10 가로등 높이 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 공사계약으로 입주자대표회의에서 선정함 케이이에스 900,000원 26.06.10 ~ 26.08.31
2026.03.20 미화원 휴게시설 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 공사계약으로 입주자대표회의에서 선정함 강쌤집수리 넘버원 4,250,000원 26.03.20 ~ 26.05.20
2026.02.26 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 보험계약으로 입주자대표회의에서 선정함 대한주탣관리사협회 공제사업단 3,280,000원 26.02.26 ~ 27.02.26
2025.11.17 집수정 덮개 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 공사계약으로 입주자대표회의에서 선정함 현부장집수리 938,700원 25.11.17 ~ 25.11.30
2025.10.20 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의 계약 Kb 손해보험 1,249,000원 25.10.23 ~ 26.10.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법