기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡부용 관리비 명세서

경기도 의정부시 장곡로 440

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,422원 의정부시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 210세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.10.10 (32년차)
관리비부과면적
15,036㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부용
주차
101대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48007101
신곡부용 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,521원 691.6 10,399,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,006원 높음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 656.5 9,871,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,135원 높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.9 238,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.4 36,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 높음 367% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.4 21,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,103원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.4 231,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,930원 613.6 9,225,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,640원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 148.6 2,234,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,673원 높음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 428.4 6,441,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,045원 높음 125% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.6 219,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,048원 낮음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 14.6 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.3 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,426원 117.7 1,769,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,934원 높음 72% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 68.9 1,036,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,491원 높음 93% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 48.8 733,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,046원 433.6 6,519,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,732원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 122.0 1,833,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,900원 비교 자료 없음 -40.5 -608,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,793원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 276.4 4,156,530
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 838원 비교 자료 없음 11.7 176,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 930원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.0 195,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 905원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.6 190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,748원 높음 72% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 38.4 577,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,510원 565.8 8,507,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,510원 높음 118% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 565.8 8,507,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,433원 중앙값 2,489원/㎡ 낮음 3% 2,422 36,420,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,115,571원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,571만 25.02
  2. 3,437만 25.03
  3. 3,471만 25.04
  4. 3,482만 25.05
  5. 3,413만 25.06
  6. 3,507만 25.07
  7. 3,542만 25.08
  8. 3,502만 25.09
  9. 3,473만 25.10
  10. 3,549만 25.11
  11. 3,625만 25.12
  12. 3,642만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
35,758,550원
2026년 1월
36,420,920원

세대당 ▲ +3,154원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,370만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 16,208원
월 부과액의 2년 5개월 월 8,507,100원 부과 · 0원 사용
적립률 31.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,958원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,604만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 세무업무위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 기존 업체와 재계약, 입주자대표회의에서 선정함 신우회계법인, 기웅정보통ㅅ신(주) 770,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.28 승강기 내부 광고보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 기존 업체와 재계약, 입주자대표회의에서 선정함 (주)임펙트미디어플랫폼 2,016,000원 26.10.28 ~ 28.10.27
2026.08.27 승강기 사고배상책임공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 재계약 대한주택관리사협회 공제사업단 36,700원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.07.10 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 기존 업체와 재계약, 입주자대표회의에서 선정함 (주)한누리소방 9,000,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.24 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 공사계약으로 입주자대표회의에서 선정함 회계법인 조은 900,000원 26.06.24 ~ 26.09.30
2026.06.10 가로등 높이 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 공사계약으로 입주자대표회의에서 선정함 케이이에스 900,000원 26.06.10 ~ 26.08.31
2026.03.20 미화원 휴게시설 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 공사계약으로 입주자대표회의에서 선정함 강쌤집수리 넘버원 4,250,000원 26.03.20 ~ 26.05.20
2026.02.26 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 보험계약으로 입주자대표회의에서 선정함 대한주탣관리사협회 공제사업단 3,280,000원 26.02.26 ~ 27.02.26
2025.11.17 집수정 덮개 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 공사계약으로 입주자대표회의에서 선정함 현부장집수리 938,700원 25.11.17 ~ 25.11.30
2025.10.20 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의 계약 Kb 손해보험 1,249,000원 25.10.23 ~ 26.10.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법