기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

장암동신현대 관리비 명세서

경기도 의정부시 신곡로 35

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,879원 의정부시 대비 높음 65%
  • 598세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1998.10.30 (28년차)
관리비부과면적
74,230㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신, 현대산업개발
주차
900대
CCTV
91대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48007111
장암동신현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,492원 382.6 28,400,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,190원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 364.1 27,023,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 850원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.8 508,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.8 131,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,051원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 8.5 628,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,302원 381.1 28,286,497
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,113원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 121.7 9,037,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,839원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 248.4 18,441,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 399,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 408,267
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,228원 130.7 9,704,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,498원 높음 142% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 84.6 6,277,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,730원 높음 115% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 46.2 3,426,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 321,497원 2,590.0 192,255,028
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 205,796원 비교 자료 없음 1,657.9 123,066,128
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,893원 비교 자료 없음 144.1 10,700,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,381원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 91.7 6,805,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,200원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 420.5 31,215,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 99% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.0 120
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,661원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 214.8 15,943,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.2 1,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,404원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.3 839,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,451원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 19.7 1,465,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,450원 낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 11.7 866,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,032원 395.0 29,321,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,032원 높음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 395.0 29,321,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 481,551원 중앙값 2,352원/㎡ 높음 65% 3,879 287,967,481

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,433,261원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 106만 25.01
  2. 2억 8,797만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 4,223만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 258만원 ㎡당 20,776원
월 부과액의 4년 5개월 월 29,321,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 4억 4,591만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 삼성화재(주) 62,700원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.30 화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 한화손해보험(주) 16,490,400원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.15 승강기 정기안전 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제3호 한국승강기안전공단 2,927,200원 26.10.15 ~ 26.11.30
2026.09.30 위탁관리업체 선정 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2 제8호 ㈜덕우 371,152원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.25 승강기사고배상보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 대한주택관리사협회 공제사업단 86,500원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.22 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 ㈜자재피아 202,400원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.11 비상방송설비보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 제이코리아음향 1,300,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.08 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 에스티종합안전(주) 720,000원 26.09.08 ~ 26.11.07
2026.09.01 화재수신기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 경인방재시스템 620,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.21 소방선로단선(201동) 긴급보수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 서울소방(주) 850,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법