기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

장암삼익한일 관리비 명세서

경기도 의정부시 신곡로 36

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,828원 의정부시 대비 낮음 18%
  • 772세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
772세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1998.07.25 (28년차)
관리비부과면적
95,695㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택,한일건설
주차
1,116대
CCTV
117대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48007113
장암삼익한일 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,644원 303.7 29,061,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,506원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 278.4 26,638,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,070원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.6 825,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 472원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.8 364,000
A04 피복비 직원 근무복 170원 비교 자료 없음 1.4 130,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,428원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.5 1,102,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,794원 337.2 32,264,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,219원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 122.8 11,748,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,265원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 179.6 17,188,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 285원 낮음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.3 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,344원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.0 2,581,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 682원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 526,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,756원 54.5 5,215,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,436원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 35.8 3,424,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,230원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 18.0 1,721,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 90원 비교 자료 없음 0.7 69,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,237원 752.2 71,979,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,722원 낮음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 54.2 5,189,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,102원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 363.8 34,818,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -49원 비교 자료 없음 -0.4 -37,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,737원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 256.0 24,501,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.4 1,765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,301원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.5 1,004,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,995원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.1 1,540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,143원 높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 33.4 3,198,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,104원 380.0 36,364,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,104원 높음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 380.0 36,364,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,535원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 18% 1,828 174,884,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,275,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,253만 25.01
  2. 1억 7,876만 25.02
  3. 1억 6,834만 25.03
  4. 1억 7,488만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,879만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,003원
월 부과액의 1년 1개월 월 36,364,020원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4억 9,263만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 재활용품 수거용역 변경계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약금액 감하여 변경 (주)번영리싸이클링 29,644,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.31 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 의 6항 (주)한경이엔지 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 소독(용역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 의 6항 주식회사 비전개발 9,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 공동주택 관리업무 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제48조(주택관리업자의 재계약) 서일개발(주) 478,470원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.01 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에서 양호 주식회사 동익 447,703,200원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 소방시설유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 의 6항 (주)신일ENG 4,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.04.23 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 의 9항 듀델코리아 13,551,400원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.04 104동현관 에폭시 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 의 6항 유닌공사 800,000원 25.04.04 ~ 25.04.07
2025.03.19 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 의 6항 (주)위드락 1,100,000원 25.04.08 ~ 25.04.08
2025.03.19 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 의 6항 환이기업(주) 2,000,000원 25.03.19 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법