기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

양지마을8단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 송양로 45

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,782원 의정부시 대비 높음 18%
  • 1,161세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,161세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2012.12.12 (14년차)
관리비부과면적
89,787㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
양우건설(주)
주차
1,031대
CCTV
125대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 9 · 경비 15 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48008001
양지마을8단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,783원 475.6 42,704,552
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,098원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 466.8 41,910,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 422원 낮음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.5 489,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.2 106,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 78원 낮음 92% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 1.0 90,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,525원 549.9 49,371,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,020원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 220.1 19,760,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,402원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 302.6 27,169,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 740원 높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.6 859,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,363원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.6 1,582,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,543원 20.0 1,791,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 213원 낮음 92% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 2.8 247,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,330원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.2 1,544,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,319원 1,736.8 155,944,214
D01 난방비(공용) 공용부 난방 58,637원 비교 자료 없음 758.2 68,077,376
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 30,631원 비교 자료 없음 396.1 35,562,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,707원 높음 178% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 384.1 34,489,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,668원 높음 146407% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 163.8 14,706,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,658원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.4 1,925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 961원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.4 1,116,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 57원 낮음 97% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 0.7 66,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,169원 중앙값 2,352원/㎡ 높음 18% 2,782 249,811,764

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,798,577원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,604만 25.01
  2. 2억 4,981만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,251만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 계약체결 새길 세무컨설팅 360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 승강기 내부 홍보 모니터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 검토의견 반영 계약체결 포커스미디어코리아 주식회사 2,533,090원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.06.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 검토의견(가입조건 및 비교견적)반영, 계약체결 / 의무가입 NH농협손해보험 852,900원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.23 주택화재(일반가재)보험수의계약 · 기타 · 보험 · 검토의견(가입조건 및 비교견적)반영, 계약체결 / 의무가입 DB손해보험 1,349,500원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.23 아파트 종합공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 검토의견(가입조건 및 비교견적)반영, 계약체결 / 의무가입 대한주택관리사협회 공제사업단 4,282,200원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.05.14 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적후 수의계약체결 트랜드산업 1,970,000원 26.06.01 ~ 26.07.30
2026.03.26 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 비교견적후 수의계약체결 (주)케이에스메이트 1,700,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.02.20 생활배수 횡주관 파이프 고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적후 수의계약체결 아인이엔지 1,090,909원 26.02.20 ~ 26.02.20
2026.01.22 중계기임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 종료후 기존업체 재계약 SK텔레콤 7,200,000원 26.03.20 ~ 28.03.19
2026.01.20 생활배수 횡주관 파이프 고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 수의계약 체결 아인이엔지 1,363,640원 26.01.20 ~ 26.01.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법