기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

양지마을8단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 송양로 45

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,325원 의정부시 대비 높음 2%
  • 1,161세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,161세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2012.12.12 (14년차)
관리비부과면적
89,787㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
양우건설(주)
주차
1,031대
CCTV
125대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 9 · 경비 15 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48008001
양지마을8단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,009원 478.6 42,967,822
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,283원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 469.2 42,124,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 480원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.2 556,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 101,220
A04 피복비 직원 근무복 59원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 68,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 101원 낮음 91% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 1.3 116,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,459원 549.0 49,294,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,833원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 217.7 19,542,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,480원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 303.6 27,260,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 783원 높음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.1 909,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,363원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 17.6 1,582,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,760원 22.8 2,043,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 311원 낮음 91% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 4.0 360,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,360원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 17.6 1,578,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 90원 비교 자료 없음 1.2 104,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,558원 1,274.4 114,425,682
D01 난방비(공용) 공용부 난방 30,535원 비교 자료 없음 394.8 35,451,632
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 24,595원 비교 자료 없음 318.0 28,554,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,661원 높음 234% 의정부시 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 370.6 33,275,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,104원 높음 1939693% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 156.5 14,053,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,647원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.3 1,912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 961원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.4 1,116,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 53원 낮음 97% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 0.7 62,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,786원 중앙값 2,279원/㎡ 높음 2% 2,325 208,731,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,958,543원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,604만 25.01
  2. 2억 4,981만 25.02
  3. 2억 1,703만 25.03
  4. 1억 8,447만 25.04
  5. 1억 6,596만 25.05
  6. 1억 6,266만 25.06
  7. 1억 7,606만 25.07
  8. 1억 7,126만 25.08
  9. 1억 5,982만 25.09
  10. 1억 8,100만 25.10
  11. 2억 873만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,251만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 계약체결 새길 세무컨설팅 360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 승강기 내부 홍보 모니터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 검토의견 반영 계약체결 포커스미디어코리아 주식회사 2,533,090원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.06.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 검토의견(가입조건 및 비교견적)반영, 계약체결 / 의무가입 NH농협손해보험 852,900원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.23 주택화재(일반가재)보험수의계약 · 기타 · 보험 · 검토의견(가입조건 및 비교견적)반영, 계약체결 / 의무가입 DB손해보험 1,349,500원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.23 아파트 종합공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 검토의견(가입조건 및 비교견적)반영, 계약체결 / 의무가입 대한주택관리사협회 공제사업단 4,282,200원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.05.14 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적후 수의계약체결 트랜드산업 1,970,000원 26.06.01 ~ 26.07.30
2026.03.26 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 비교견적후 수의계약체결 (주)케이에스메이트 1,700,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.02.20 생활배수 횡주관 파이프 고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적후 수의계약체결 아인이엔지 1,090,909원 26.02.20 ~ 26.02.20
2026.01.22 중계기임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 종료후 기존업체 재계약 SK텔레콤 7,200,000원 26.03.20 ~ 28.03.19
2026.01.20 생활배수 횡주관 파이프 고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 수의계약 체결 아인이엔지 1,363,640원 26.01.20 ~ 26.01.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법