기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

LH부용마을3단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 오목로 251

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,830원 의정부시 대비 높음 20%
  • 913세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
913세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2013.10.11 (13년차)
관리비부과면적
70,525㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신동아건설
주차
786대
CCTV
90대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48008003
LH부용마을3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,888원 490.5 34,591,368
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,921원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 465.0 32,795,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.9 906,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.8 129,610
A04 피복비 직원 근무복 51원 비교 자료 없음 0.7 46,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 728원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.4 664,778
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,409원 600.8 42,371,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,455원 높음 88% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 303.6 21,414,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,236원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 262.0 18,475,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.4 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,995원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.8 1,821,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,143원 14.8 1,043,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,088원 낮음 60% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 14.1 993,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 54원 낮음 97% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 0.7 49,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,132원 1,723.5 121,549,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,048원 비교 자료 없음 738.5 52,084,880
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5,553원 비교 자료 없음 -71.9 -5,070,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,547원 비교 자료 없음 421.3 29,715,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,713원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 86.9 6,128,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,228원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 339.5 23,945,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 229원 높음 2546% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.0 208,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,934원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 167.4 11,808,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,857원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.0 1,695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 917원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.9 837,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 214원 낮음 82% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 2.8 195,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,571원 중앙값 2,352원/㎡ 높음 20% 2,830 199,555,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,350,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 971만 25.01
  2. 1억 9,956만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 9,948만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 야시장계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제2004-196[사업자선정지침][별표2]- 500만원 이하 비교견적을 통한 수의 계약 도깨비이벤트 4,000,000원 26.10.19 ~ 26.10.19
2026.09.01 엘리베이터TV수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거한 기존사업자 사업수행실적 평가를 통한 재계약 포커스미디어코리아(주) 1,972,080원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.08.13 전산 세무주치의 업체선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거한 기존사업자 사업수행실적 평가를 통한 재계약 기웅정보통신 550,000원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.07.01 컴퓨터안내방송솔루션임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가를 통한 재계약(주태관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호) 디앤지시스템(주) 720,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거, 비교견적을 통한 수의계약 MG새마을금고중앙회 620,620원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.12 전기직무고시 전기설비점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가를 통한 재계약 (주)한경이엔지 1,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 부과내역서 인쇄 및 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가를 통한 재계약(주태관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호) 에이앤비시스템(주) 3,240,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 열교환기세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거, 비교견적을 통한 수의계약 비손산업 1,770,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침[별표2] 기존사업자 사업수행실적 평가를 통한 재계약 (주)한양엘리베이터 34,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 야시장계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2004-196 [사업자선정지침][별표2] -500만원 이하 비교견적을 통한 수의계약 도깨비이벤트 4,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법