기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

LH부용마을3단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 오목로 251

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,595원 의정부시 대비 높음 14%
  • 913세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
913세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2013.10.11 (13년차)
관리비부과면적
70,525㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신동아건설
주차
786대
CCTV
90대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48008003
LH부용마을3단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,654원 539.2 38,029,845
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,740원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 488.6 34,456,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,952원 높음 136% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 25.3 1,782,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 55% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.2 86,475
A04 피복비 직원 근무복 119원 높음 85% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 108,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 66원 비교 자료 없음 0.9 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,638원 높음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 21.2 1,495,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,367원 600.3 42,333,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,347원 높음 87% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 302.2 21,315,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,272원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 262.4 18,508,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 높음 55% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.0 705,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,975원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.6 1,803,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,617원 59.8 4,215,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,847원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 49.8 3,512,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 771원 낮음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 10.0 703,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,783원 1,395.3 98,405,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,572원 비교 자료 없음 356.9 25,173,250
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -28원 비교 자료 없음 -0.4 -25,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,408원 비교 자료 없음 380.7 26,849,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,765원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 87.6 6,176,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,142원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 351.4 24,780,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,212원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 184.0 12,975,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,796원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.3 1,640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 917원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.9 837,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,421원 중앙값 2,279원/㎡ 높음 14% 2,595 182,984,625

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,778,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 971만 25.01
  2. 1억 9,956만 25.02
  3. 1억 7,930만 25.03
  4. 1억 5,602만 25.04
  5. 1억 4,864만 25.05
  6. 1억 3,409만 25.06
  7. 1억 4,569만 25.07
  8. 1억 3,857만 25.08
  9. 1억 3,923만 25.09
  10. 1억 5,519만 25.10
  11. 1억 8,298만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 9,948만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 야시장계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제2004-196[사업자선정지침][별표2]- 500만원 이하 비교견적을 통한 수의 계약 도깨비이벤트 4,000,000원 26.10.19 ~ 26.10.19
2026.09.01 엘리베이터TV수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거한 기존사업자 사업수행실적 평가를 통한 재계약 포커스미디어코리아(주) 1,972,080원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.08.13 전산 세무주치의 업체선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거한 기존사업자 사업수행실적 평가를 통한 재계약 기웅정보통신 550,000원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.07.01 컴퓨터안내방송솔루션임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가를 통한 재계약(주태관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호) 디앤지시스템(주) 720,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거, 비교견적을 통한 수의계약 MG새마을금고중앙회 620,620원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.12 전기직무고시 전기설비점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가를 통한 재계약 (주)한경이엔지 1,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 부과내역서 인쇄 및 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가를 통한 재계약(주태관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호) 에이앤비시스템(주) 3,240,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 열교환기세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거, 비교견적을 통한 수의계약 비손산업 1,770,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침[별표2] 기존사업자 사업수행실적 평가를 통한 재계약 (주)한양엘리베이터 34,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 야시장계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2004-196 [사업자선정지침][별표2] -500만원 이하 비교견적을 통한 수의계약 도깨비이벤트 4,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법