기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 가능동

신동아파라디움 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로 49

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,957원 의정부시 대비 높음 68%
  • 195세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.05.18 (20년차)
관리비부과면적
15,938㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
302대
CCTV
104대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48010001
신동아파라디움 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,513원 703.7 11,214,957
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,987원 높음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 660.5 10,527,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.2 146,575
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.0 64,466
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 927원 높음 577% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 11.3 180,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,517원 높음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.6 295,848
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,536원 520.4 8,294,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,387원 높음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 225.0 3,585,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,907원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 243.6 3,881,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 924원 높음 80% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.3 180,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,155원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.4 420,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,163원 높음 159% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 14.2 226,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,173원 161.2 2,568,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,173원 높음 652% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 161.2 2,568,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,164원 2,241.0 35,717,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62,300원 높음 451% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 762.2 12,148,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,300원 높음 76% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 762.2 12,148,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,589원 높음 258051% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 288.6 4,599,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,128원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 307.4 4,899,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.4 452,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,050원 비교 자료 없음 12.8 204,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 830원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.2 161,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,147원 높음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 26.3 418,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,500원 높음 100% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 42.8 682,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,037원 330.8 5,272,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,037원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 330.8 5,272,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,423원 중앙값 2,352원/㎡ 높음 68% 3,957 63,067,485

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,243,281원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,109만 25.01
  2. 6,307만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,935만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 323만원 ㎡당 39,488원
월 부과액의 9년 11개월 월 5,272,200원 부과 · 1,023,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 높음 396% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 8,652만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가후 재계약 오리엔트방제(주) 4,680,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가후 재계약 굿에어테크 2,160,000원 26.06.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 삼성화재 326,100원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.22 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 삼성화재 6,469,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 삼성화재 4,373,900원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.22 기계식주차장 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 448,900원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 61,900원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.22 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 수의게약 성운회계법인 750,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2025.12.09 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가후 재계약 청라승강기 11,760,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가후 재계약 한국전기테스트(주) 700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법