기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 가능동

신동아파라디움 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로 49

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,800원 의정부시 대비 높음 70%
  • 195세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.05.18 (20년차)
관리비부과면적
15,938㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
302대
CCTV
104대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48010001
신동아파라디움 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,729원 706.3 11,257,142
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,750원 높음 69% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 669.9 10,676,231
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.2 146,575
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 높음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.0 63,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 97% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 22,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,786원 높음 72% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.8 348,186
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,724원 522.7 8,331,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,502원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 226.4 3,607,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,980원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 244.5 3,896,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 924원 높음 78% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.3 180,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,155원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.4 420,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,163원 높음 139% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 14.2 226,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,862원 145.1 2,313,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,862원 높음 490% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 145.1 2,313,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,266원 2,095.5 33,396,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,601원 높음 578% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 668.0 10,647,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,601원 높음 68% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 668.0 10,647,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,968원 비교 자료 없음 293.2 4,673,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,968원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 293.2 4,673,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.5 455,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,050원 비교 자료 없음 12.8 204,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 970원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.9 189,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,147원 높음 73% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 26.3 418,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,629원 높음 321% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 93.3 1,487,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,037원 330.8 5,272,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,037원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 330.8 5,272,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,618원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 70% 3,800 60,570,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,755,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,109만 25.01
  2. 6,307만 25.02
  3. 6,647만 25.03
  4. 6,512만 25.04
  5. 5,796만 25.05
  6. 5,907만 25.06
  7. 6,543만 25.07
  8. 7,566만 25.08
  9. 7,355만 25.09
  10. 6,057만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,210만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 345만원 ㎡당 42,171원
월 부과액의 10년 7개월 월 5,272,200원 부과 · 958,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,450원 대비 높음 399% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 8,652만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가후 재계약 오리엔트방제(주) 4,680,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가후 재계약 굿에어테크 2,160,000원 26.06.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 삼성화재 326,100원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.22 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 삼성화재 6,469,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 삼성화재 4,373,900원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.22 기계식주차장 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 448,900원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 61,900원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.22 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 수의게약 성운회계법인 750,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2025.12.09 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가후 재계약 청라승강기 11,760,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가후 재계약 한국전기테스트(주) 700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법