기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 가능동

가재울일신건영휴먼빌아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로658번길 50

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,583원 의정부시 대비 높음 8%
  • 222세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2007.09.28 (19년차)
관리비부과면적
21,375㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일신건영
주차
228대
CCTV
55대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48010002
가재울일신건영휴먼빌아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,426원 378.3 8,086,635
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,632원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 338.9 7,244,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,145원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.9 254,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.6 55,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 높음 275% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.0 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,299원 높음 91% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 23.9 510,485
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,739원 703.5 15,038,124
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,138원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 167.6 3,582,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,524원 높음 73% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 504.0 10,772,264
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 626원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.5 139,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,701원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 17.7 377,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.8 166,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,576원 120.2 2,569,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,897원 높음 85% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 61.2 1,309,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,680원 높음 170% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 59.0 1,260,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,162원 1,144.1 24,455,992
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 518원 비교 자료 없음 5.4 114,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,771원 높음 118% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 319.6 6,831,162
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,302원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 460.1 9,835,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,173원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 271.8 5,810,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.5 480,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 685원 비교 자료 없음 7.1 152,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 754원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.8 167,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,730원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.0 384,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,067원 높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 31.9 680,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,833원 237.1 5,068,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,833원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 237.1 5,068,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,737원 중앙값 2,398원/㎡ 높음 8% 2,583 55,219,651

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,226,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,522만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,473만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 17,999원
월 부과액의 6년 4개월 월 5,068,940원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,020만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제1호 DB손해보험(주) 8,682,400원 26.10.05 ~ 27.10.05
2026.09.23 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제1호 DB손해보험(주) 46,800원 26.10.05 ~ 27.10.05
2026.09.23 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제1호 KB손해보험(주) 50,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 재계약 포스원회계법인 800,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.08.24 시절물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 국토건설안전기술원(주) 1,900,000원 26.09.01 ~ 26.10.22
2026.06.26 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 더좋은환경 860,000원 26.06.26 ~ 26.12.31
2026.04.30 재활용품매각수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약 희망자원 2,397,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.18 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존주택관리업자 수의계약 대한종합관리주식회사 5,453,424원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.12 자동제어 경보장치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 6호관련 (주)남성전자레벨 2,800,000원 25.11.12 ~ 25.11.18
2025.10.31 전기안전관리 대행용역 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침 4조 3항 관련 별표 9호 (주)서광안전컨설팅 12,480,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법