기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 가능동

가재울일신건영휴먼빌아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로658번길 50

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,445원 의정부시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 222세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2007.09.28 (19년차)
관리비부과면적
21,375㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일신건영
주차
228대
CCTV
55대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48010002
가재울일신건영휴먼빌아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,899원 383.2 8,191,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,099원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 343.8 7,348,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,664원 높음 67% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.3 369,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 53,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 405원 비교 자료 없음 4.2 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,487원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.4 330,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,750원 693.3 14,818,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,708원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 163.1 3,487,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,965원 높음 69% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 498.2 10,648,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 626원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 139,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,701원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.7 377,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.8 166,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,592원 120.4 2,573,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,317원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 55.2 1,180,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,275원 높음 140% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 65.2 1,393,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,295원 1,010.5 21,599,546
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,308원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 117.4 2,510,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,838원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 569.6원 대비 476.1 10,175,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,288원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 314.6 6,723,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.5 480,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 685원 비교 자료 없음 7.1 152,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,308원 높음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.6 290,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,306원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.0 512,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,401원 높음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 35.3 755,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,833원 237.1 5,068,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,833원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 237.1 5,068,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,369원 중앙값 2,519원/㎡ 낮음 3% 2,445 52,251,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,278,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,200만 25.08
  2. 5,945만 25.09
  3. 5,038만 25.10
  4. 5,117만 25.11
  5. 3,678만 25.12
  6. 3,634만 26.01
  7. 3,838만 26.02
  8. 3,524만 26.03
  9. 3,548만 26.04
  10. 3,345만 26.05
  11. 5,093만 26.06
  12. 5,225만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
51,242,641원
2026년 7월
52,251,906원

세대당 ▲ +4,546원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,967만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 21,505원
월 부과액의 7년 7개월 월 5,068,940원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,115원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,020만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제1호 DB손해보험(주) 8,682,400원 26.10.05 ~ 27.10.05
2026.09.23 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제1호 DB손해보험(주) 46,800원 26.10.05 ~ 27.10.05
2026.09.23 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제1호 KB손해보험(주) 50,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 재계약 포스원회계법인 800,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.08.24 시절물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 국토건설안전기술원(주) 1,900,000원 26.09.01 ~ 26.10.22
2026.06.26 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 더좋은환경 860,000원 26.06.26 ~ 26.12.31
2026.04.30 재활용품매각수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약 희망자원 2,397,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.18 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존주택관리업자 수의계약 대한종합관리주식회사 5,453,424원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.12 자동제어 경보장치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 6호관련 (주)남성전자레벨 2,800,000원 25.11.12 ~ 25.11.18
2025.10.31 전기안전관리 대행용역 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침 4조 3항 관련 별표 9호 (주)서광안전컨설팅 12,480,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법