기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 가능동

금광포란재이너스 관리비 명세서

경기도 의정부시 녹양로18번길 30

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,319원 의정부시 대비 높음 6%
  • 265세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2008.07.04 (18년차)
관리비부과면적
28,349㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금광건업
주차
271대
CCTV
43대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48010003
금광포란재이너스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,561원 500.7 14,193,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,787원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 474.7 13,458,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,330원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.4 352,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 79,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 102% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.8 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,059원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.9 280,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,352원 526.8 14,933,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,117원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 122.6 3,476,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,989원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 364.5 10,332,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 755원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,661원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.9 705,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,609원 164.6 4,666,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,888원 높음 189% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 111.1 3,150,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,377원 높음 107% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 50.3 1,425,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 343원 비교 자료 없음 3.2 90,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,477원 855.1 24,241,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,721원 낮음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 34.8 986,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,094원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 496.3 14,069,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,034원 비교 자료 없음 -9.7 -274,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,831원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 260.2 7,375,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.6 640,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 642원 비교 자료 없음 6.0 170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,263원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.8 334,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 755원 낮음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 7.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,791원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.1 739,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,098원 272.0 7,710,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,098원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 272.0 7,710,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,096원 중앙값 2,195원/㎡ 높음 6% 2,319 65,745,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,916,665원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,852만 25.01
  2. 6,971만 25.02
  3. 6,535만 25.03
  4. 6,708만 25.04
  5. 6,575만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,683만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 10,471원
월 부과액의 3년 2개월 월 7,710,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,200만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 공시청선로유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표6에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사LG헬로 비젼 26,500원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.15 긴급 정화조 부대설비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결 에스유(SU)테크 4,550,000원 26.07.14 ~ 26.07.16
2026.06.10 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조5항 법 제7조1항의2에 입주자등의 과반수 동의 (주) 덕우 200,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.04.20 주택화재보험, 놀이시설, 승강기사고손해배상책임보험,시설물배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 8,821,600원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.03.11 복사기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결 비케이솔루션&신도디지탈OA 118,181원 26.04.05 ~ 29.04.04
2026.03.10 소방작동기능점검시 지적사항 보수 추인 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 (주) 신일이엔지 2,230,000원 26.03.10 ~ 26.03.24
2026.03.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결 회계 870,000원 26.03.10 ~ 26.07.31
2026.01.27 긴급101동3라인 메인쉬브,로프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 10에 의거 입주자대표회의 의결 태원엘리베이터(주) 8,000,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
2025.12.15 2026년도 소방작동기능점검 및 소방 종합정밀점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표6에 의거 입주자대표회의 의결 (주) 신일이엔지 3,272,727원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 2026년도 지하저수조 물탱크 청소(상반기, 하반기) 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 하나환경 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법