기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 가능동

금광포란재이너스 관리비 명세서

경기도 의정부시 녹양로18번길 30

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,402원 의정부시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 265세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2008.07.04 (18년차)
관리비부과면적
28,349㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금광건업
주차
271대
CCTV
43대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48010003
금광포란재이너스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,474원 509.2 14,435,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,840원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 475.2 13,472,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,381원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.9 366,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.7 75,180
A04 피복비 직원 근무복 255원 비교 자료 없음 2.4 67,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,715원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 16.0 454,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,008원 542.3 15,372,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,461원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 125.8 3,567,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,094원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 374.8 10,624,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 755원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,868원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.8 760,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 높음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,359원 115.5 3,275,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,644원 높음 55% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 62.1 1,760,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,377원 높음 99% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 50.3 1,425,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 337원 비교 자료 없음 3.2 89,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,005원 962.9 27,296,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,964원 비교 자료 없음 -18.4 -520,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,562원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 484.5원 대비 612.9 17,373,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,598원 비교 자료 없음 -14.9 -423,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,121원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 309.6 8,777,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,434원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.8 645,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 642원 비교 자료 없음 6.0 170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,263원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.8 334,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 755원 낮음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 7.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,791원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.1 739,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,098원 272.0 7,710,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,098원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 272.0 7,710,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,945원 중앙값 2,489원/㎡ 낮음 4% 2,402 68,090,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,718,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,971만 25.02
  2. 6,535만 25.03
  3. 6,708만 25.04
  4. 6,575만 25.05
  5. 6,734만 25.06
  6. 7,100만 25.07
  7. 8,073만 25.08
  8. 7,979만 25.09
  9. 6,684만 25.10
  10. 6,519만 25.11
  11. 6,509만 25.12
  12. 6,809만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
68,515,700원
2026년 1월
68,090,340원

세대당 ▼ -1,605원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,037만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 12,712원
월 부과액의 3년 11개월 월 7,710,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,958원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,200만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 공시청선로유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표6에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사LG헬로 비젼 26,500원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.15 긴급 정화조 부대설비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결 에스유(SU)테크 4,550,000원 26.07.14 ~ 26.07.16
2026.06.10 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조5항 법 제7조1항의2에 입주자등의 과반수 동의 (주) 덕우 200,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.04.20 주택화재보험, 놀이시설, 승강기사고손해배상책임보험,시설물배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 8,821,600원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.03.11 복사기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결 비케이솔루션&신도디지탈OA 118,181원 26.04.05 ~ 29.04.04
2026.03.10 소방작동기능점검시 지적사항 보수 추인 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 (주) 신일이엔지 2,230,000원 26.03.10 ~ 26.03.24
2026.03.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결 회계 870,000원 26.03.10 ~ 26.07.31
2026.01.27 긴급101동3라인 메인쉬브,로프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 10에 의거 입주자대표회의 의결 태원엘리베이터(주) 8,000,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
2025.12.15 2026년도 소방작동기능점검 및 소방 종합정밀점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표6에 의거 입주자대표회의 의결 (주) 신일이엔지 3,272,727원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 2026년도 지하저수조 물탱크 청소(상반기, 하반기) 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 하나환경 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법