기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 녹양동

녹양현대 관리비 명세서

경기도 의정부시 녹양로 86-15

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,392원 의정부시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 605세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
605세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1990.12.01 (36년차)
관리비부과면적
61,794㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
420대
CCTV
89대
승강기
22대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48071008
녹양현대 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,888원 468.8 28,972,253
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,504원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 435.7 26,924,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.0 431,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.4 86,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,527원 높음 113% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 24.7 1,528,813
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,811원 575.8 35,580,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,437원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 121.8 7,524,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,042원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 382.2 23,620,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,217원 높음 91% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.9 736,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,555원 높음 139% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 54.4 3,360,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 338,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,832원 27.7 1,713,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,832원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 27.7 1,713,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,942원 1,047.0 64,699,966
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,489원 낮음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 43.9 2,715,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,501원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.1원 대비 611.9 37,812,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 417원 비교 자료 없음 4.1 252,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,835원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 282.3 17,445,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.5 1,327,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 835원 비교 자료 없음 8.2 505,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,120원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.0 677,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,737원 높음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 26.8 1,655,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,815원 높음 68% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 37.3 2,307,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,809원 272.3 16,824,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,809원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 272.3 16,824,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,281원 중앙값 2,567원/㎡ 낮음 7% 2,392 147,790,247

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,173,676원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,681만 25.09
  2. 1억 2,800만 25.10
  3. 1억 3,344만 25.11
  4. 1억 7,379만 25.12
  5. 1억 4,381만 26.01
  6. 1억 4,090만 26.02
  7. 1억 3,312만 26.03
  8. 1억 3,425만 26.04
  9. 1억 3,080만 26.05
  10. 1억 3,382만 26.06
  11. 1억 3,688만 26.07
  12. 1억 4,779만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
148,720,478원
2026년 8월
147,790,247원

세대당 ▼ -1,537원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,014만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 16,670원
월 부과액의 5년 1개월 월 16,824,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,210원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 12억 9,091만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기부품교체공동수급수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 14,100,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.08.24 승강기사고배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 대한줕책관리사협회 공제사업단 147,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.27 전기설비점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 한경이엔지 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 800,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.01 비상발전기 긴급 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 비전산업 2,490,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.07.01 106동 놀이터내 화장실 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결 집이야기 3,500,000원 26.07.05 ~ 26.07.05
2026.07.01 소방시설유지관리업무계액서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)신일이엔지 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 승강기 부품판매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 유한회사 6,462,850원 26.06.01 ~ 26.06.07
2026.03.31 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 다한종합관리 2,160,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.03.20 수목소독용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)굿에어테크 250,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법