기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 녹양동

녹양현대 관리비 명세서

경기도 의정부시 녹양로 86-15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,115원 의정부시 대비 낮음 5%
  • 605세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
605세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1990.12.01 (36년차)
관리비부과면적
61,794㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
420대
CCTV
89대
승강기
22대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48071008
녹양현대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,595원 446.4 27,585,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,851원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 409.7 25,319,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.1 377,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 75% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.8 47,750
A04 피복비 직원 근무복 441원 비교 자료 없음 4.3 266,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,543원 높음 100% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 24.9 1,538,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,593원 534.5 33,028,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,086원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 118.3 7,312,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,557원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 357.9 22,116,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 390원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.8 236,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,000원 높음 111% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 49.0 3,025,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 338,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,302원 61.7 3,812,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,921원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 48.2 2,977,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,381원 낮음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 13.5 835,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,734원 800.2 49,449,256
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,503원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 73.5 4,539,316
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,559원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 367.7 22,723,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,300원 높음 9540% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 12.7 786,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,160원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 246.3 15,221,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.3 1,315,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 835원 비교 자료 없음 8.2 505,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,291원 높음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.6 781,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,788원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.5 1,081,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,125원 높음 84% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 40.4 2,495,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,809원 272.3 16,824,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,809원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 272.3 16,824,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,034원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 5% 2,115 130,700,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,736,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,444만 25.01
  2. 1억 3,661만 25.02
  3. 1억 2,690만 25.03
  4. 1억 3,070만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,347만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 18,990원
월 부과액의 5년 10개월 월 16,824,480원 부과 · 1,375,000원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 12억 9,091만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기부품교체공동수급수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 14,100,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.08.24 승강기사고배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 대한줕책관리사협회 공제사업단 147,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.27 전기설비점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 한경이엔지 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 800,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.01 비상발전기 긴급 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 비전산업 2,490,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.07.01 106동 놀이터내 화장실 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결 집이야기 3,500,000원 26.07.05 ~ 26.07.05
2026.07.01 소방시설유지관리업무계액서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)신일이엔지 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 승강기 부품판매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 유한회사 6,462,850원 26.06.01 ~ 26.06.07
2026.03.31 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 다한종합관리 2,160,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.03.20 수목소독용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)굿에어테크 250,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법