기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 의정부시 가능동
동원1차아파트 관리비 명세서
경기도 의정부시 녹양로62번길 98
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,668원 의정부시 대비 ▲높음 11%
- 406세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 406세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 21층
- 사용승인
- 1993.07.15 (33년차)
- 관리비부과면적
- 28,170㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)동원건설
- 주차
- 264대
- CCTV
- 56대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 정우산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 의정부시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,417원 |
합계의 22%
|
582.5 | 16,409,410 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,456원 | ▲높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 | 539.8 | 15,207,130 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,051원 | ▲높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 15.1 | 426,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 297원 | ▲높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 4.3 | 120,680 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 165원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 67,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 241원 | ▲높음 1167% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 3.5 | 98,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,207원 | ▲높음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 17.4 | 490,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,396원 |
합계의 24%
|
639.9 | 18,024,760 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,562원 | ▲높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 | 166.6 | 4,694,360 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,290원 | ▲높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 | 422.1 | 11,891,800 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 793원 | ▲높음 82% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 11.4 | 321,920 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,869원 | 비교 자료 없음 | 26.9 | 759,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 881원 | ▲높음 131% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 12.7 | 357,680 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,008원 |
합계의 4%
|
115.4 | 3,251,380 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,402원 | ▲높음 135% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 | 77.9 | 2,193,160 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,521원 | ▲높음 66% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 36.3 | 1,023,650 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 85원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 34,570 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 76,152원 |
합계의 41%
|
1,097.5 | 30,917,910 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 94원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 38,020 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,146원 | ▼낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 | 131.8 | 3,713,140 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,378원 | ▲높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 | 538.7 | 15,175,390 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,837원 | ▲높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 | 314.7 | 8,865,640 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,198원 | ▲높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 31.7 | 892,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,100원 | ▲높음 55% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 15.8 | 446,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,050원 | ▲높음 108% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 29.6 | 832,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,381원 | ▼낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 19.9 | 560,720 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 969원 | 비교 자료 없음 | 14.0 | 393,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,151원 |
합계의 9%
|
232.8 | 6,557,270 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,151원 | ▼낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 | 232.8 | 6,557,270 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 185,125원 | 중앙값 2,398원/㎡ ▲높음 11% | 2,668 | 75,160,730 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,928,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,064만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
35만원
㎡당 4,993원
월 부과액의
1년 9개월
월 6,557,270원 부과 · 0원 사용
적립률
36.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비
▼낮음 33%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 14건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.29 | 2024년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2023년도 회계감사한 업체임 | 삼지회계법인성수분실 | 1,000,000원 | 25.08.29 ~ 25.09.30 |
| 2024.08.09 | 2023년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2022년도 회계감사한 업체임 | 삼지회계법인성수분실 | 1,000,000원 | 24.08.09 ~ 24.09.10 |
| 2024.05.21 | 승강기 제조·판매·설치 계약(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 추진결과 2회 유찰 | 오티스엘리베이터유한회사 | 332,000,000원 | 24.05.21 ~ 24.12.15 |
| 2024.01.12 | 승강기 교체공사 기술 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 계약금액 500만원 이하 | 주식회사 브이티코리아 | 3,200,000원 | 24.01.12 ~ 25.01.11 |
| 2023.09.01 | 2022년 외부회계감사인 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2021년도 회계감사한 업체임 | 삼지회계법인성수분실 | 1,000,000원 | 23.09.01 ~ 23.10.10 |
| 2023.04.11 | 오．배수배관 교체공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 300만원 이히 소액 | (주)건화엠이씨 | 2,800,000원 | 23.04.11 ~ 23.05.10 |
| 2023.01.09 | 101동 승강기 2호기 시브 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 안전운행 및 긴급보수 | 한양엘리베이터(주) | 1,870,000원 | 23.01.09 ~ 23.04.20 |
| 2022.08.12 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 소액 | 삼지회계법인 | 1,000,000원 | 22.08.12 ~ 22.08.26 |
| 2022.05.18 | 102동 승강기 1호기 인버터 교체 및 수리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 안전 및 긴급보수 | 한양엘리베이터(주) | 4,950,000원 | 22.05.18 ~ 22.06.24 |
| 2021.12.22 | 옥상 배기 휀 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특허 10-1447658호 제품(무동력) | 알파환기 | 3,475,000원 | 21.12.22 ~ 21.12.28 |
| 2021.08.02 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 삼백만원미만 | 삼지회계법인 | 1,000,000원 | 21.08.03 ~ 21.08.03 |
| 2021.05.24 | 지하주차장 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현재 시공중인 계약자와 계약 | 대표건설(주) | 4,500,000원 | 21.05.27 ~ 21.06.07 |
| 2021.04.19 | 복도창문 실리콘보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현재 시공중인 계약자와 계약 | 대표건설(주) | 4,000,000원 | 21.04.26 ~ 21.05.04 |
| 2020.06.01 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원 이하 계약 | 삼지회계법인 | 1,000,000원 | 20.08.07 ~ 20.08.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법