기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 가능동

동원1차아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 녹양로62번길 98

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,915원 의정부시 대비 높음 13%
  • 406세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1993.07.15 (33년차)
관리비부과면적
28,170㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원건설
주차
264대
CCTV
56대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48071106
동원1차아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,578원 570.4 16,068,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,531원 높음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 540.9 15,237,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,319원 높음 84% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.0 535,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.4 123,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 425원 낮음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.1 172,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,562원 656.7 18,498,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,562원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 166.6 4,694,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,400원 높음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 423.7 11,936,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 793원 높음 76% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.4 321,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,084원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.6 440,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,842원 비교 자료 없음 26.6 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 881원 높음 112% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 12.7 357,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,944원 100.1 2,819,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,782원 높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 54.5 1,535,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,077원 높음 79% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 44.3 1,249,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 85원 비교 자료 없음 1.2 34,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,044원 1,355.4 38,181,680
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 32원 비교 자료 없음 0.5 12,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,994원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 86.4 2,433,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,266원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.9원 대비 825.3 23,249,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,520원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 339.0 9,548,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.9 897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 962원 높음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.9 390,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,847원 높음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 26.6 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,782원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.7 723,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 431원 비교 자료 없음 6.2 175,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,151원 232.8 6,557,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,151원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.6원 대비 232.8 6,557,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,279원 중앙값 2,575원/㎡ 높음 13% 2,915 82,125,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,895,317원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,516만 25.01
  2. 7,578만 25.02
  3. 7,090만 25.03
  4. 7,291만 25.04
  5. 7,147만 25.05
  6. 7,286만 25.06
  7. 7,822만 25.07
  8. 8,213만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,414만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 6,537원
월 부과액의 2년 4개월 월 6,557,270원 부과 · 0원 사용
적립률 36.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 4,160만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 어린이 놀이터 환경개선공사 업체선정 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 제출 및 최저가격으로 응찰 경쟁입찰 낙찰 23,600,000원 –
2026.04.15 아스콘 재포장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰에 대한 제출서류 및 입찰금액 적합 경쟁입찰 낙찰 118,000,000원 –
2025.08.29 2024년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2023년도 회계감사한 업체임 삼지회계법인성수분실 1,000,000원 25.08.29 ~ 25.09.30
2024.10.15 승강기 교체공사 폐자재(고철 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 입찰자격 및 제출서류 적법 경쟁입찰 낙찰 10,503,000원 –
2024.08.09 2023년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2022년도 회계감사한 업체임 삼지회계법인성수분실 1,000,000원 24.08.09 ~ 24.09.10
2024.05.21 승강기 제조·판매·설치 계약(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 추진결과 2회 유찰 오티스엘리베이터유한회사 332,000,000원 24.05.21 ~ 24.12.15
2024.01.12 승강기 교체공사 기술 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 계약금액 500만원 이하 주식회사 브이티코리아 3,200,000원 24.01.12 ~ 25.01.11
2023.09.01 2022년 외부회계감사인 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2021년도 회계감사한 업체임 삼지회계법인성수분실 1,000,000원 23.09.01 ~ 23.10.10
2023.07.25 소화기 납품업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,631,000원 –
2023.04.11 오．배수배관 교체공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 300만원 이히 소액 (주)건화엠이씨 2,800,000원 23.04.11 ~ 23.05.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법