기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

의정부 민락청구1차 관리비 명세서

경기도 의정부시 오목로 110

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,015원 의정부시 대비 낮음 14%
  • 868세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
868세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2000.12.21 (26년차)
관리비부과면적
87,802㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
926대
CCTV
177대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48071611
의정부 민락청구1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,806원 334.2 29,343,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,044원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 316.8 27,814,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 477원 낮음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.7 413,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 72% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 0.9 80,180
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 1.6 138,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 940원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.3 816,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,360원 507.7 44,580,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,814원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 146.5 12,858,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,753원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 333.7 29,297,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.8 511,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,597원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 15.8 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 526,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,083원 40.4 3,543,821
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,310원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 32.7 2,872,821
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 773원 낮음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 7.6 671,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,278원 882.6 77,493,106
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,679원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 135.2 11,873,466
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,685원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 431.9 37,918,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,259원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 249.7 21,924,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.4 1,970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,157원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.4 1,004,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 943원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 9.3 818,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,285원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.6 1,983,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,288원 250.0 21,950,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,288원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 250.0 21,950,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,815원 중앙값 2,352원/㎡ 낮음 14% 2,015 176,911,225

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,509,755원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,879만 25.01
  2. 1억 7,691만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,454만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,619원
월 부과액의 3년 2개월 월 21,950,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 10억 1,193만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소나무 와이어지지 및 벌목작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 소액 와이투티엔에스 3,160,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.07.03 주차차단기교체공사 설계감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 소액 (주)디엠정보기술 500,000원 26.07.03 ~ 26.10.30
2026.04.30 기계실 바닥배수 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 우리설비 4,009,500원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원이하 소액 다한종합관리 1,760,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.02 야시장 개설수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 소액 도께비이벤트 5,000,000원 26.04.06 ~ 26.06.30
2026.03.30 복사기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 종이와잉크 1,440,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 외부감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 소액 안세회계법인 1,200,000원 26.03.10 ~ 26.08.31
2026.02.27 공동현관 블루투스설치운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 (주)링스텔레콤 0원 26.02.01 ~ 27.02.28
2026.02.05 비상방송중계기보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 (주)한양전자피에이 2,250,000원 26.02.05 ~ 26.02.28
2026.02.03 컴퓨터안내방송(XP보이스)임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법