기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

의정부 민락청구1차 관리비 명세서

경기도 의정부시 오목로 110

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,082원 의정부시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 868세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
868세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2000.12.21 (26년차)
관리비부과면적
87,802㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
926대
CCTV
177대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48071611
의정부 민락청구1차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,991원 355.8 31,240,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,142원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 337.5 29,635,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.0 617,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.2 103,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 낮음 88% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.2 17,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 999원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.9 867,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,587원 519.9 45,645,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,155원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 149.8 13,154,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,578원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 341.8 30,013,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 651원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 565,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,597원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 15.8 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.0 526,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,440원 43.9 3,854,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,439원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 34.0 2,985,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 773원 낮음 71% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 7.6 671,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 228원 비교 자료 없음 2.3 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,337원 912.8 80,148,667
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,239원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 130.9 11,491,787
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,713원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 442.0 38,811,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,676원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.2원 대비 273.6 24,022,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.4 1,967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,221원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.1 1,060,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 888원 낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 8.8 770,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,226원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.0 1,931,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 107원 비교 자료 없음 1.1 92,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,288원 250.0 21,950,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,288원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 250.0 21,950,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,644원 중앙값 2,395원/㎡ 낮음 13% 2,082 182,838,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,381,581원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,275만 25.03
  2. 1억 7,202만 25.04
  3. 1억 6,686만 25.05
  4. 1억 7,254만 25.06
  5. 1억 8,516만 25.07
  6. 2억 380만 25.08
  7. 1억 8,396만 25.09
  8. 1억 6,977만 25.10
  9. 1억 7,327만 25.11
  10. 1억 7,543만 25.12
  11. 1억 8,556만 26.01
  12. 1억 8,284만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
176,911,225원
2026년 2월
182,838,744원

세대당 ▲ +6,828원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 872만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,211원
월 부과액의 3년 1개월 월 21,950,330원 부과 · 38,280,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,210원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 10억 1,193만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소나무 와이어지지 및 벌목작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 소액 와이투티엔에스 3,160,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.07.03 주차차단기교체공사 설계감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 소액 (주)디엠정보기술 500,000원 26.07.03 ~ 26.10.30
2026.04.30 기계실 바닥배수 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 우리설비 4,009,500원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원이하 소액 다한종합관리 1,760,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.02 야시장 개설수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 소액 도께비이벤트 5,000,000원 26.04.06 ~ 26.06.30
2026.03.30 복사기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 종이와잉크 1,440,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 외부감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 소액 안세회계법인 1,200,000원 26.03.10 ~ 26.08.31
2026.02.27 공동현관 블루투스설치운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 (주)링스텔레콤 0원 26.02.01 ~ 27.02.28
2026.02.05 비상방송중계기보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 (주)한양전자피에이 2,250,000원 26.02.05 ~ 26.02.28
2026.02.03 컴퓨터안내방송(XP보이스)임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법