기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡대우 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로333번길 31

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,208원 의정부시 대비 낮음 8%
  • 466세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2000.03.30 (26년차)
관리비부과면적
53,795㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우
주차
548대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48072108
신곡대우 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,557원 403.3 21,695,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,532원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 377.1 20,285,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,003원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.7 467,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 761원 높음 109% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.6 354,530
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 0.9 50,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 328원 높음 936% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.8 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 826원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.2 384,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,692원 482.4 25,952,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,714원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 136.1 7,322,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,252원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 322.7 17,359,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 742원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 346,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,983원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 17.2 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,927원 68.7 3,693,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,985원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 43.2 2,322,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,942원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.5 1,371,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,286원 834.1 44,869,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,364원 낮음 68% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 46.5 2,499,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,704원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 508.5 27,356,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,323원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 202.0 10,868,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.1 1,080,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 652원 비교 자료 없음 5.7 304,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,133원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.8 528,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,160원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.7 1,006,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,079원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.0 968,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 552원 비교 자료 없음 4.8 257,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,483원 420.0 22,593,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,483원 높음 72% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 420.0 22,593,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,945원 중앙값 2,398원/㎡ 낮음 8% 2,208 118,804,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,294,391원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,880만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,375만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 12,339원
월 부과액의 2년 5개월 월 22,593,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8,418만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 지하주차장 공사 설계,감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 병표.2 6호 가람이앤씨(주) 2,000,000원 26.09.09 ~ 26.12.31
2026.08.21 급수펌프 보수(베아링교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 병표.2 6호 지산기공 780,000원 26.08.31 ~ 26.09.09
2026.06.30 정화조 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 의거 (주)한국종합환경컨설팅 4,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 (주)태양지앤씨 4,152,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 세일회계사무소 1,150,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.06.02 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의거 금오엘리베이터 22,176,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.30 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 기웅정보통신 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 트랜치 작업 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 금쪽토건 4,400,000원 26.04.27 ~ 26.05.31
2026.04.13 전기설비 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)신우전기엔지니어링 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.13 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 (주)지산기공 1,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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