기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡대우 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로333번길 31

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,236원 의정부시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 466세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2000.03.30 (26년차)
관리비부과면적
53,795㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우
주차
548대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48072108
신곡대우 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,740원 396.2 21,314,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,750원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 379.0 20,387,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,358원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.8 632,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.7 90,680
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 1.0 51,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 327원 낮음 76% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 2.8 152,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,082원 503.1 27,066,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,288원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 141.1 7,590,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,069원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 338.4 18,206,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 742원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 346,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,983원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 17.2 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,080원 52.7 2,833,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,533원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 30.6 1,646,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,547원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 22.1 1,186,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,774원 864.3 46,494,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,464원 낮음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 73.3 3,944,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,570원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 507.4 27,293,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,144원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.2원 대비 226.5 12,183,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.8 1,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 534원 낮음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.6 249,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,640원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.2 764,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,130원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.5 992,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,483원 420.0 22,593,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,483원 높음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 420.0 22,593,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,159원 중앙값 2,395원/㎡ 낮음 7% 2,236 120,302,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,460,823원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,416만 25.03
  2. 1억 1,565만 25.04
  3. 1억 1,311만 25.05
  4. 1억 1,341만 25.06
  5. 1억 2,148만 25.07
  6. 1억 2,999만 25.08
  7. 1억 2,695만 25.09
  8. 1억 1,556만 25.10
  9. 1억 1,658만 25.11
  10. 1억 1,430만 25.12
  11. 1억 2,105만 26.01
  12. 1억 2,030만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
121,210,280원
2026년 2월
120,302,050원

세대당 ▼ -1,948원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,968만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 18,025원
월 부과액의 3년 7개월 월 22,593,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,210원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8,418만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 지하주차장 공사 설계,감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 병표.2 6호 가람이앤씨(주) 2,000,000원 26.09.09 ~ 26.12.31
2026.08.21 급수펌프 보수(베아링교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 병표.2 6호 지산기공 780,000원 26.08.31 ~ 26.09.09
2026.06.30 정화조 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 의거 (주)한국종합환경컨설팅 4,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 (주)태양지앤씨 4,152,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 세일회계사무소 1,150,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.06.02 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의거 금오엘리베이터 22,176,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.30 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 기웅정보통신 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 트랜치 작업 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 금쪽토건 4,400,000원 26.04.27 ~ 26.05.31
2026.04.13 전기설비 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)신우전기엔지니어링 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.13 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 (주)지산기공 1,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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