기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡성원1차 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로 333

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,175원 의정부시 대비 낮음 8%
  • 525세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
525세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1993.10.23 (33년차)
관리비부과면적
51,428㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
358대
CCTV
73대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48072709
신곡성원1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,188원 491.9 25,298,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,332원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 473.0 24,324,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 555원 낮음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.7 291,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.9 95,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 914원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.3 479,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,056원 429.3 22,079,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,856원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 141.4 7,274,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,021원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 275.8 14,186,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 308,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,106원 72.5 3,730,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,105원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 52.1 2,680,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,001원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.4 1,050,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,267원 890.9 45,814,991
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,795원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 110.2 5,667,471
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,489원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 454.2 23,356,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 375원 높음 3326% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.8 197,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,125원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 236.1 12,140,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.5 1,157,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 550원 비교 자료 없음 5.6 289,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 838원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.6 440,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,339원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.7 703,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,550원 높음 69% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 36.2 1,863,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,442원 290.3 14,931,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,442원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 290.3 14,931,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,059원 중앙값 2,352원/㎡ 낮음 8% 2,175 111,855,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,995,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,099만 25.01
  2. 1억 1,186만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 977만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,968원
월 부과액의 2년 3개월 월 14,931,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,353만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 재활용수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)제이원 산업자원 15,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.08 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)케이티 5,800,000원 26.06.18 ~ 28.06.17
2026.06.08 중계기 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK 텔레콤(주) 6,000,000원 26.06.23 ~ 28.06.22
2026.04.22 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 다한종합관리 1,260,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.04.06 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 세일회계세무사무소 1,150,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.27 재해예방기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)고려건설안전기술단 600,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.13 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)엔케이이엔지 1,300,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2026.02.20 공동주택 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)덕우 10,098,654원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.01.28 소방시설 유지관리업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)신일이엔지 3,120,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.10.27 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)티엔크린 7,680,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법