기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡성원1차 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로 333

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,069원 의정부시 대비 낮음 9%
  • 525세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
525세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1993.10.23 (33년차)
관리비부과면적
51,428㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
358대
CCTV
73대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48072709
신곡성원1차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,586원 465.4 23,932,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,199원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 451.2 23,204,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.3 375,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 112,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 457원 낮음 68% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 4.7 240,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,749원 446.6 22,968,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,148원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 144.4 7,427,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,021원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 275.8 14,186,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,383원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 14.1 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 308,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,267원 64.0 3,290,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,348원 낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 24.0 1,232,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,001원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 20.4 1,050,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,917원 비교 자료 없음 19.6 1,006,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,664원 803.0 41,298,583
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,082원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 113.1 5,818,033
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,433원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 351.5 18,077,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,190원 높음 150494% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 12.2 624,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,936원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 223.9 11,516,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.2 1,140,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 550원 비교 자료 없음 5.6 289,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,275원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.0 669,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,914원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.5 1,005,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,111원 높음 94% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 42.0 2,158,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,442원 290.3 14,931,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,442원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 290.3 14,931,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,708원 중앙값 2,279원/㎡ 낮음 9% 2,069 106,421,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,700,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,099만 25.01
  2. 1억 1,186만 25.02
  3. 1억 397만 25.03
  4. 1억 695만 25.04
  5. 1억 525만 25.05
  6. 1억 862만 25.06
  7. 1억 1,312만 25.07
  8. 1억 1,935만 25.08
  9. 1억 1,016만 25.09
  10. 1억 530만 25.10
  11. 1억 642만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,038만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,146원
월 부과액의 2년 8개월 월 14,931,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,353만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 재활용수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)제이원 산업자원 15,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.08 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)케이티 5,800,000원 26.06.18 ~ 28.06.17
2026.06.08 중계기 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK 텔레콤(주) 6,000,000원 26.06.23 ~ 28.06.22
2026.04.22 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 다한종합관리 1,260,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.04.06 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 세일회계세무사무소 1,150,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.27 재해예방기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)고려건설안전기술단 600,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.13 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)엔케이이엔지 1,300,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2026.02.20 공동주택 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)덕우 10,098,654원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.01.28 소방시설 유지관리업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)신일이엔지 3,120,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.10.27 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)티엔크린 7,680,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법