기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡신일1차 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로245번길 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,356원 의정부시 대비 높음 6%
  • 452세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1997.12.19 (29년차)
관리비부과면적
43,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건업
주차
407대
CCTV
94대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48072806
신곡신일1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,490원 536.5 23,273,295
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,058원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 469.5 20,366,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,024원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.7 463,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 136,385
A04 피복비 직원 근무복 230원 비교 자료 없음 2.4 104,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,786원 높음 300% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 49.9 2,163,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,659원 611.2 26,513,816
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,788원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 174.9 7,588,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,777원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 393.6 17,075,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,691원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 28.0 1,216,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 739원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 334,026
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,312원 34.5 1,496,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,700원 낮음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 17.7 768,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,399원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 14.6 632,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 213원 비교 자료 없음 2.2 96,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,089원 824.1 35,748,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,803원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 112.6 4,882,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,125원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 407.7 17,684,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 9원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.1 3,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,206원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 262.6 11,393,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.3 1,052,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 643원 비교 자료 없음 6.7 290,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 975원 낮음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 10.2 440,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,592원 350.0 15,183,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,592원 높음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 350.0 15,183,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,141원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 6% 2,356 102,215,761

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,872,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 723만 25.01
  2. 1억 567만 25.02
  3. 1억 116만 25.03
  4. 1억 222만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,752만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,936원
월 부과액의 1년 5개월 월 15,183,360원 부과 · 552,200원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4,903만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.29 방송서비스단체공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 따라 제4조3항 별표2의6 (주)딜라이브 우리케이블티브이 1,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.23 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 따라 제4조3항 별표2의6 및 대표회의결의 MG새마을금고 1,931,220원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.23 MG승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 따라 제4조3항 별표2의6 및 대표회의결의 MG새마을금고 491,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.23 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 따라 제4조3항 별표2의6 및 대표회의결의 MG새마을금고 22,600원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 따라 제4조3항 별표2의6 및 대표회의결의 MG새마을금고 3,340,800원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.31 26년 소방작동시험점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 따라 제4조3항 별표2의11 주식회사 씨앤테크 1,750,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.27 외부회계감사(회계년도 2025년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 따라 제4조3항 별표2의6 진세무회계사무소 940,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.29 화재감지기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 따라 제4조3항 별표2의6 신일소방산업 1,890,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.22 배수펌프용 전기제어반 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 따라 제4조3항 별표2의6 일하전기공사 4,550,000원 26.05.25 ~ 26.06.01
2026.06.15 정화조배스펌프교체(101동앞)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 따라 제4조3항 별표2의11 성일엔지니어링 4,900,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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