기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡신일1차 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로245번길 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,318원 의정부시 대비 높음 4%
  • 452세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1997.12.19 (29년차)
관리비부과면적
43,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건업
주차
407대
CCTV
94대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48072806
신곡신일1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,623원 454.5 19,717,487
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,190원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 418.8 18,165,802
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 944원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.8 426,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 67,005
A04 피복비 직원 근무복 288원 비교 자료 없음 3.0 130,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 높음 244% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,813원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.9 819,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,984원 583.3 25,304,806
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,540원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 172.3 7,476,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,340원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 368.2 15,973,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,702원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.1 1,221,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 739원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 334,026
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,949원 62.0 2,688,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,168원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 22.6 979,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,678원 높음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 38.3 1,662,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 103원 비교 자료 없음 1.1 46,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,311원 868.1 37,656,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,395원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 108.3 4,698,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,010원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 396.1 17,180,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,647원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 277.6 12,044,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.1 1,047,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 799원 비교 자료 없음 8.3 361,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,235원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.9 558,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,748원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 18.2 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,161원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.5 976,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,592원 350.0 15,183,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,592원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 350.0 15,183,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,459원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 4% 2,318 100,551,245

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,875,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 723만 25.01
  2. 1억 567만 25.02
  3. 1억 116만 25.03
  4. 1억 222만 25.04
  5. 1억 207만 25.05
  6. 1억 552만 25.06
  7. 1억 1,323만 25.07
  8. 1억 2,155만 25.08
  9. 1억 988만 25.09
  10. 1억 55만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,968만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,061원
월 부과액의 1년 11개월 월 15,183,360원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,450원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4,903만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.29 방송서비스단체공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 따라 제4조3항 별표2의6 (주)딜라이브 우리케이블티브이 1,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.23 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 따라 제4조3항 별표2의6 및 대표회의결의 MG새마을금고 1,931,220원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.23 MG승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 따라 제4조3항 별표2의6 및 대표회의결의 MG새마을금고 491,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.23 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 따라 제4조3항 별표2의6 및 대표회의결의 MG새마을금고 22,600원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 따라 제4조3항 별표2의6 및 대표회의결의 MG새마을금고 3,340,800원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.31 26년 소방작동시험점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 따라 제4조3항 별표2의11 주식회사 씨앤테크 1,750,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.27 외부회계감사(회계년도 2025년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 따라 제4조3항 별표2의6 진세무회계사무소 940,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.29 화재감지기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 따라 제4조3항 별표2의6 신일소방산업 1,890,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.22 배수펌프용 전기제어반 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 따라 제4조3항 별표2의6 일하전기공사 4,550,000원 26.05.25 ~ 26.06.01
2026.06.15 정화조배스펌프교체(101동앞)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 따라 제4조3항 별표2의11 성일엔지니어링 4,900,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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