기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

장암현대1차 관리비 명세서

경기도 의정부시 동일로 451-25

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,489원 의정부시 대비 높음 6%
  • 304세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1998.05.28 (28년차)
관리비부과면적
31,148㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
305대
CCTV
44대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48073002
장암현대1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,048원 508.0 15,822,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,531원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 463.9 14,449,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,247원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.2 379,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.2 69,872
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 582원 높음 239% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.7 177,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,458원 높음 85% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 24.0 747,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,069원 478.9 14,917,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,809원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 105.5 3,285,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,073원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 342.3 10,662,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 872원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.5 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,316원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.6 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,628원 35.4 1,103,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,628원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 35.4 1,103,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,623원 1,206.5 37,581,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,477원 비교 자료 없음 336.5 10,481,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,465원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 141.2 4,397,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,142원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 411.3 12,811,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,339원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 237.5 7,399,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.9 712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,369원 높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.4 416,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,467원 높음 55% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 24.1 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 705원 낮음 68% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 6.9 214,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,316원 비교 자료 없음 12.8 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,640원 260.0 8,098,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,640원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 260.0 8,098,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,009원 중앙값 2,352원/㎡ 높음 6% 2,489 77,522,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,467,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,205만 25.01
  2. 7,752만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,011만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,609원
월 부과액의 6개월 월 8,098,530원 부과 · 220,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,830만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 열병합발전장치유지보수게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰 신일기술주식회사 14,400,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.03.06 전기설비안전점검도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 소액 계약 (주)우경이엠씨 1,300,000원 26.03.22 ~ 27.03.21
2025.11.26 하수구 맨홀 준설청소 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 소액 계약이며 하수구 맨홀막힘으로 인한 긴급 준설 청소 국제설비 2,600,000원 25.11.26 ~ 25.11.26
2025.06.20 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 소액 계약 (주)더베스트이앤비 1,600,000원 25.06.22 ~ 25.06.22
2025.06.05 2024년회계연도외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하의 소액 계약 바름회계법인 950,000원 25.07.28 ~ 25.08.28
2025.05.19 보일러세관및부대공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 소액 계약 (주)지산기공 1,078,000원 25.07.23 ~ 25.07.24
2025.03.24 포커스미디어코리아엘리베이터TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하의 소액 계약이며 입찰이 유찰됨 포커스미디어코리아주식회사 2,984,727원 25.05.24 ~ 28.05.23
2025.03.06 전기설비안전점검도급계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하의 소액 계약 (주)우경이엠씨 1,200,000원 25.03.22 ~ 26.03.21
2024.10.28 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하의 소액 계약이며 게시판 (물품) 설치로 대체함 데시앙광고 0원 25.01.01 ~ 28.12.31
2024.10.28 전기자동차충전기교체(설치) 및 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하의 소액 계약 (주)파워큐브코리아 0원 24.10.28 ~ 31.10.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법