기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

장암주공5단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 회룡로 221

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,842원 의정부시 대비 낮음 17%
  • 1,214세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,214세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1999.03.22 (27년차)
관리비부과면적
120,903㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,226대
CCTV
110대
승강기
23대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48073415
장암주공5단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,080원 282.0 34,089,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,527원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 266.4 32,203,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 377원 낮음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 3.8 458,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.9 110,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,056원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.6 1,282,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,448원 486.5 58,815,698
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,388원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 114.4 13,825,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,618원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 337.6 40,812,208
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.1 619,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,292원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.0 2,783,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.4 775,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,744원 87.8 10,615,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,278원 높음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 63.0 7,621,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,233원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 22.4 2,710,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 34원 비교 자료 없음 0.3 41,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 199원 비교 자료 없음 2.0 241,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,581원 638.4 77,187,632
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,153원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 81.9 9,897,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,025원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 291.4 35,236,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 280원 높음 2029% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.8 339,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,528원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 216.2 26,135,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,187원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.0 2,655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 919원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.2 1,116,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 247원 낮음 84% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 2.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,242원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 12.5 1,508,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,558원 347.0 41,953,192
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,558원 높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 347.0 41,953,192
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,411원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 17% 1,842 222,661,504

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,356,203원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,137만 25.01
  2. 2억 3,690만 25.02
  3. 2억 1,639만 25.03
  4. 2억 2,266만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,054만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,704원
월 부과액의 1년 7개월 월 41,953,192원 부과 · 50,000원 사용
적립률 14.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 3,703만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 방송서비스 단체공급에 의한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 수의계약 (주)딜라이브우리케이블티브이 4,320,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 주민축제 야시장행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에의한 수의계약 다사랑유통 2,272,727원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.08.18 509동3호앞 토목오수관 및 정화조 방류관 교체 긴급2차 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의한 수의계약 (주)한국종합환경컨설팅 16,500,000원 26.08.18 ~ 26.08.28
2026.08.06 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에의한 수의계약 포커스미디어코리아(주) 13,111,200원 26.08.21 ~ 29.08.20
2026.07.29 509동앞 토목하수관 긴급교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의한 수의계약 (주)한국종합환경컨설팅 22,400,000원 26.07.29 ~ 26.08.08
2026.06.24 아스팔트포장공사 중 추가 배드민턴장 인조잔디 포장 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의한 수의계약 (주)창대이엔씨 30,900,000원 26.07.02 ~ 26.07.10
2026.06.22 512동 옥상중계기 임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 수의계약 (주)LG유플러스 7,000,000원 26.06.22 ~ 26.08.21
2026.06.15 정류기반 보수 및 축전지 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의한 수의계약 (주)이노테크 3,525,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에의한 수의계약 회계법인성지 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.03.18 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 수의계약 (주)티엔지니어링 3,200,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법