기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 용현동

용현동신도브래뉴PLUS 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로21번길 63

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,475원 의정부시 대비 높음 2%
  • 383세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
383세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2006.11.29 (20년차)
관리비부과면적
39,123㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신도종합건설
주차
399대
CCTV
65대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48074207
용현동신도브래뉴PLUS 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,128원 481.0 18,816,111
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,390원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 454.1 17,767,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,350원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.2 516,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.1 120,631
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,074원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 10.5 411,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,989원 577.5 22,592,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,547원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 201.2 7,869,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,458원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 337.3 13,197,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 883원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.6 338,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,539원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.9 972,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 215,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,200원 99.9 3,906,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,527원 높음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 63.9 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,150원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 30.8 1,206,530
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 522원 비교 자료 없음 5.1 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,809원 1,016.3 39,759,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 198원 비교 자료 없음 1.9 75,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,778원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 144.7 5,660,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,802원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 438.0원 대비 477.8 18,691,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 383원 높음 38338% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.7 146,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,969원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 257.6원 대비 293.4 11,478,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.1 905,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 760원 비교 자료 없음 7.4 290,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,297원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.7 496,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,567원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,693원 높음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 36.2 1,414,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,642원 300.0 11,735,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,642원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 300.0 11,735,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,768원 중앙값 2,421원/㎡ 높음 2% 2,475 96,810,261

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,120,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,482만 25.01
  2. 9,066만 25.02
  3. 9,031만 25.03
  4. 8,977만 25.04
  5. 9,057만 25.05
  6. 9,649만 25.06
  7. 1억 1,128만 25.07
  8. 1억 879만 25.08
  9. 9,523만 25.09
  10. 9,376만 25.10
  11. 9,373만 25.11
  12. 9,681만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,734만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 14,502원
월 부과액의 4년 월 11,735,860원 부과 · 5,590,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,703원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,896만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 지하주차장 누수보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 최저가업체 (주)라온이앤씨 4,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.08.25 아파트 CCTV설게 및 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 최저가업체 (주)이원하이텍 1,300,000원 26.08.25 ~ 26.12.10
2026.08.12 건설공사 재해예방 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 (주)고려건설안전기술단 750,000원 26.08.24 ~ 26.11.15
2026.06.29 아파트 균열보수 및 재도장 공사 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 최저가업체 (주)에이원기술사사무소 4,000,000원 26.06.29 ~ 26.11.10
2026.06.05 배드민턴장 인조잔디 시공 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 최저가업체 (주)신광매트 3,864,200원 26.06.09 ~ 26.06.10
2026.05.11 301동 옥탑지붕 노출우레탄 부수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 (주)더코어피앤씨 2,500,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.04.30 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 재계약 서림주택관리(주) 7,042,260원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.28 303동 지붕배수로 노출우레탄 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 최저가업체 (주)더코어피앤씨 3,500,000원 26.05.06 ~ 26.05.18
2026.04.28 걱 동 계단실 공용창코킹 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 최저가업체 (주)더코어피앤씨 4,900,000원 26.04.28 ~ 26.05.07
2026.04.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 및 최저가업체 다한회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법