기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 용현동

신도브래뉴 관리비 명세서

경기도 의정부시 용현로 72

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,422원 의정부시 대비 높음 7%
  • 734세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
734세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2006.01.31 (20년차)
관리비부과면적
73,405㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도종합건설
주차
738대
CCTV
142대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48074210
신도브래뉴 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,839원 418.4 30,709,715
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,936원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 389.3 28,578,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,135원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.3 833,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 536원 높음 66% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.4 393,535
A04 피복비 직원 근무복 295원 비교 자료 없음 2.9 216,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 937원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.4 688,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,942원 469.4 34,455,224
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,451원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 184.5 13,543,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,681원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 246.8 18,115,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.8 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,563원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.6 1,881,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 565,164
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,951원 59.5 4,368,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,644원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 36.4 2,674,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,141원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.4 1,571,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 166원 비교 자료 없음 1.7 122,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,497원 874.9 64,222,718
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,608원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 106.1 7,786,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,451원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 424.5 31,159,388
D09 수도료(공용) 공용 수도 204원 높음 787% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.0 149,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,076원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 270.7 19,873,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 1,635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,178원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.8 864,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,115원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.1 818,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,503원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.0 1,836,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 134원 비교 자료 없음 1.3 98,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,998원 599.9 44,038,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,998원 높음 141% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 599.9 44,038,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,226원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 7% 2,422 177,794,019

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,986,229원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,580만 25.01
  2. 1억 7,598만 25.02
  3. 1억 7,779만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,825만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 12,918원
월 부과액의 1년 10개월 월 44,038,180원 부과 · 0원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 7,179만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 중계기 설치장소 임대 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2 주식회사 엘지유플러스 8,400,000원 26.09.03 ~ 29.12.02
2026.08.27 소방지적사항보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2 (주)엔케이이엔지 2,690,000원 26.08.27 ~ 26.09.02
2026.08.27 우수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2 제이디환경 1,900,000원 26.08.27 ~ 26.09.02
2026.08.01 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2 코웨이(주) 2,327,272원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.31 중계기설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2 주식회사 케이티 4,000,000원 26.07.31 ~ 28.07.30
2026.07.31 소방자체점검 및 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2 (주)원일소방이엔지 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 공시청유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2 LG헬로비전 나라방송 2,642,400원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.06 주차장배수로정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2 제이디환경 3,800,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.07.06 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2 (주)호스톤이앤지 4,600,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.07.06 정수위밸브보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2 오케이종합공사 2,300,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법